全国

央行：“首付贷”等加杠杆行为即将清理

针对近期多地P2P平台推出“首付贷”问题，央行副行长潘功胜12日在十二届全国人大四次会议记者会上表示，房地产中介机构、房地产开发企业自办的金融业务、或者与P2P平台合作开展的金融业务，没有相应资质属于违法经营，央行将对此进行清理整顿。

国家税务总局：个人二手房交易将缴增值税

国家税务总局局长王军近日透露，“营改增”5月1日将在金融业、建筑业、不动产业和生活服务业全面推开。由于对于二手房开征增值税属于实际意义上的对资产增值征税，一旦普遍设置资产增值税后，将对资产市场如股票交易市场等产生影响。

住建部:10月底前设市城市要完成海绵城市规划草案

据住建部官网消息，日前住建部印发关于《海绵城市专项规划编制暂行规定》的通知，《通知》要求各地结合实际，抓紧编制海绵城市专项规划，于2016年10月底前完成设市城市海绵城市专项规划草案，按程序报批。编制或修改控制性详细规划时，应参考海绵城市专项规划中确定的雨水年径流总量控制率等要求，并根据实际情况，落实雨水年径流总量控制率等指标。 编制或修改城市道路、绿地、水系统、排水防涝等专项规划，应与海绵城市专项规划充分衔接。

财政部：政府适当加杠杆 可助企业去杠杆

近日财政部金融司主要负责人回应媒体提问时表示，目前我国政府负债率约为40%，2016年，我国将继续实施积极的财政政策，包括扩大财政赤字规模，提高赤字率至3%。考虑到我国政府负债率和财政赤字率在世界主要经济体中均处于较低水平，适当提高仍然安全可行。同时，政府适当加一点杠杆，也有助于支持实体经济企业去杠杆，实现稳增长、调结构和去杠杆的平衡。

发改委：将推进住房反向抵押养老保险试点

国家发改委在日前公布的《关于2016年深化经济体制改革重点工作的意见》中指出，将推进住房反向抵押养老保险试点，而保监会亦表示将会扩大以房养老的试点范围。在这之前，保监会已经与民政部、国土资源部、老龄办召开了老年人住房反向抵押保险座谈会，协商如何促进反向抵押养老保险健康可持续发展，使其成为商业保险服务社会养老保障体系的一种有益补充。

环渤海地区

北京市国土局：中小套型商品房供应比例将提高

3月底，北京市国土局时隔70天终于推地，一连挂出三宗地块的出让信息。其中两宗昌平南邵地块都在挂牌文件中标明：“本次挂牌出让宗地除建设保障性住房外的剩余居住规模中，套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重需达到70%以上。”下一步，北京市国土局将合理把握土地供应方式方法，优先保障民生住房土地供应，在住宅用地中提高中小套型普通商品住房比例。

廊坊九措施稳控环京楼价

河北廊坊地区作为距离北京最近的环京县市，近期因房价持续上涨，备受社会关注，限购传闻不断。1日晚，廊坊房地产调控新政终于落地，其中包括非当地户籍居民家庭限购1套住房且购房首付款比例不低于30%。不过，不少业内人士认为，廊坊出台政策的力度不大，影响有限。

京津冀“十三五”规划确定九方面重点任务

国家发改委政研室副主任、新闻发言人赵辰昕说，近期，《“十三五”时期京津冀国民经济和社会发展规划》印发实施。这是全国第一个跨省市区域“十三五”规划，是推进京津冀协同发展工作的具体指引，对于打破三省市“一亩三分地”思维定式，增强发展整体性和协同性具有重要意义。

长三角地区

上海楼市限购新规来了 非本市户籍社保需缴满5年

上海市政府新闻办今天（3月25日）上午举行市政府新闻发布会，市住房城乡建设管理委主任顾金山介绍了《关于进一步完善本市住房体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》相关情况，《若干意见》从即日起发布实施，其中涉及到了三项楼市调控政策，包括：1、非本市户籍，购房资格2年变5年；2、二套房首付50%（普通），首付70%（非普通）；3、严禁首付贷、过桥贷。

南京房产交易实行取号实名制 提高服务效率

南京市房地产交易登记中心昨日发布公告称，从3月21日起，临时调整华侨路、中央门、大光路房地产交易登记中心和华侨路房产档案馆各服务窗口取号规则：各服务窗口均采用实名制发号。在此之前，当地房产办证服务均是非实名制。据悉，2月底契税降低以来，南京各房产交易中心人流拥挤，这一新规的执行旨在规范办证秩序，提高服务效率。

珠三角地区

广州出租屋税收政策下月调整

由于国家税收政策的调整，广州拟自5月1日起相应调整个人出租房屋税收政策。此次政策调整的最大受益者，将是月租金收入在3万元以上、10万元以下（含10万元）的个人出租房屋。这是广州市地税局在日前发布的《广州市地方税务局关于调整我市个人出租房屋税收政策的公告》(征求意见稿)中透露出来的信息。

深圳房产交易评估价格普遍上调超50%

深圳4月1日调整了房产交易评估价格，这是今年首次调整。据深圳市房地产评估发展中心介绍，此次更新涉及的房源中，住宅类价格普遍上涨较大，但仍然按照“一房一价”原则执行，因此不同区域调整幅度也大不相同。而根据深圳中原地产、美联物业、家家顺等中介监控数据，主流热点片区房源上调60%至80%不等，最高的甚至上调118%。

深圳祭出房地产新政 把炒房者挤出市场

3月25日，深圳市政府办公厅在深夜公布《关于完善住房保障体系促进房地产市场平稳健康发展的意见》（简称《意见》），将非深圳户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社保的年限，由此前的1年提高至3年；首套房还清房贷，购买第二套房时，首付由三成提高至四成。

中部地区

河南南阳：农民进城购房可获财政补贴

据河南省南阳市房管中心介绍，为促进房地产市场平稳健康发展，近日，南阳市政府决定对进城购买普通商品住房的农民，每套房发放1万元的财政补贴。南阳市是中央推进新型城镇化政策实施以来，河南首个以财政补贴方式推进城镇化进程的地市。

湖北打出政策组合拳助房地产去库存

湖北省住建部门计划通过多项措施控制供给规模，释放市场需求，保证房地产业平稳、健康、持续发展。 这些措施包括，通过推进公租房货币化和棚改货币化安置消化库存商品房。湖北省住建厅介绍，今年湖北各地将不再新建公租房，而实行“市场租金、分类补贴”。各地棚改货币化安置比例将不低于50%，力争通过棚改货币化安置，消化库存商品住房20万套。

西南地区

云南：未预售的房地产项目可申请调整商住比例

据云南省住房和城乡建设厅介绍，2016年云南将着力从调整优化商品房供应结构来稳定房地产市场，帮助地产开发企业更好地结合市场供求进行产品开发，降低企业经营负担。另外，据云南省住房和城乡建设厅总规划师刘学介绍，从目前云南省库存商品房构成来看，主要是非住宅类商品房去化问题较为突出，特别是商业类和车库销售缓慢，同时商业比例过大。

重庆公积金扩大覆盖面 今年计划额度提升50％

据重庆市公积金管理中心介绍，2016年重庆市住房公积金贷款资金供应计划额度达到230亿元，较2015年增加50%。据悉，在公积金自有资金不能够满足市场需求的情况下，重庆市公积金管理中心从解决资金供应入手，千方百计筹措资金，通过贴息贷款、资产证券化等多种方式筹集资金，全力满足市场公积金贷款资金需求。