全国

统计局：经过调整 房地产市场会更加健康

国家统计局18日就今年以来经济运行情况召开媒体通气会。针对经济运行趋势、物价走势、民间投资、就业和房地产等热点问题，国家统计局新闻发言人盛来运进行了回应。他表示，中国经济稳中有进的格局没有改变，有继续保持中高速增长的潜力和条件。

据新华社报道，房地产行业带动效应大，前端影响到钢铁、水泥等原材料工业，后端影响着装修、家电等行业。盛来运介绍，今年1-4月份，房地产市场保持回升态势，市场销售量和销售金额保持较快增长，房地产价格总体有所上涨，房地产投资在恢复性上涨。房地产的回升对经济稳定增长发挥了重要作用。一季度，房地产增长对GDP增长的贡献率提升。

一线城市房价降温 合肥厦门领衔热门二线房价飙升

一线城市一手和二手房价4月涨幅双双收窄，深圳二手房甚至出现环比下跌。部分二线城市环比涨幅比上月进一步扩大，部分超过一线城市涨幅。合肥、厦门新建商品房价格环比涨幅超过5%，南京涨4.4%。合肥更以新建商品房价格以环比近6%的涨幅、二手房价格近7%的涨幅领涨全国。

北京、上海、广州、深圳四个一线城市4月新建商品住宅和二手住宅价格环比涨幅均双收窄，深圳二手住宅价格环比下降0.4%。初步测算，4月份新建商品住宅价格环比综合平均涨幅一线城市比上月收窄0.7个百分点，二、三线城市比上月分别扩大0.3和0.2个百分点。

环渤海地区

北上深房价一年上涨20%-60% 北京户型越大涨价越快

在2016年4月70个大中城市新建商品住宅及二手住宅的分类价格指数显示，同比来看，北京房价户型越大上涨趋势越明显。分类价格指数将被统计房屋按面积分类，分为90平米及以下、90-144平米、144平米以上，基本是大众认知中的中小户型、大户型和豪宅的范畴。数据显示这三种面积的新建商品住宅分别同比涨价7.9%、22.7%、27.5%；二手住宅同比分别上涨36.9%、37.2%、37.9%。

对于此类现象，月初中国社会科学院城市发展与环境研究所在京发布的《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告No.13(2016)》指出，2015年北京房地产市场大量改善型需求集中释放，100平方米以上住房占总成交量的29%，较上年上涨1.2个百分点。从成交量同比来看，100至120平方米、120至140平方米及140至160平方米住房，其成交量2015年同比均出现翻番。2015年，北京房地产市场改善需求首次进入成交“快车道”。

长三角地区

保利54.5亿拿周浦宅地 溢价率近300%

就在泗泾格力、融创地块创出天价一周之后，5月18日，37家来自全国各地的房地产企业齐聚上海，竞拍一块位于外环外浦东周浦镇的住宅土地，创下了上海有史以来最高的参拍家数记录。最终，这幅名叫“周浦镇西社区PDP0-1001单元”的A-03-11地块被保利地产以54.5亿的价格夺得，溢价率达到296%，楼板价43607元/㎡。扣除5%的保障房与15%的自持面积后，实际可售面积楼板价高达55000元/㎡左右。

这幅地块的特别之处在于出让条件极其严苛，规定有15%的面积需要自持70年不能出售，5%的面积作为保障房无偿移交给政府，不能有三层以下的联排和别墅产品；且自持的住宅面积不能境内转让，不能成立独立的商业公司，不能做商业，不能办小产证。这些条件对于中国高周转的开发商们来说无疑是一个很重的包袱。但是，即便是如此严苛的出让要求，该地块依然被37家房企“围剿”，在竞拍过程中，也是多次出现一口数亿元的跳价。

西南地区

成都发布公积金新政 期限提至30年最高贷款70万

5月18日，成都住房公积金管理委员会发布《关于调整成都市住房公积金贷款相关政策的通知》，明确贷款期限延长，调整贷款额度，以及调整贷款资金与缴存余额挂钩倍数，取消保底贷等几大方面的内容，且多项政策将于2016年6月6日调整。

观点地产新媒体了解，《通知》首先明确延长贷款期限，将现行个人贷款最长年限由20年提高至30年，且原则上不超过其法定退休年龄。

其次是调整贷款额度，将无差别的最高贷款额度调为差别化贷款，即将贷款最高额度60万元，调至符合住房公积金个人住房贷款条件的两人及以上的职工家庭，单笔最高贷款额度为70万元(两人及以上的职工缴存公积金)，单职工家庭单笔最高贷款额度为40万元(一人缴存公积金).

同时，调整贷款资金与缴存余额挂钩倍数，将挂钩倍数由30倍调整为20倍。即公积金账户的余额乘以20倍，就是可以贷款的额度。取消“缴存余额在1万元以下的借款申请人，不受余额挂钩倍数限制，均可贷30万元”的政策。