全国

发改委：预计全年经济增速7%左右 与预期目标基本一致

近日发改委就宏观经济运行数据举行新闻发布会，发改委秘书长李朴民在发布会上表示，2015年主要经济目标基本实现。李朴民称，2015年，我国全面深化改革，加强多重目标、多种政策、多项改革的统筹协调，经济运行保持总体平稳、稳中有进、稳中有好，全年主要预期目标可以较好实现。

银监会：稳妥应对房企信贷风险

近日银监会召开的全国银行业监督管理工作（电视电话）会议上，银监会党委书记、主席尚福林表示，2016年将综合排查治理重点风险，其中切实排查治理信用风险，努力管控融资平台贷款风险，稳妥应对房企信贷风险事件。银监会相关负责人表示，2016年，将切实排查治理信用风险，努力管控融资平台贷款风险，稳妥应对房企信贷风险事件。

财政部将提高地方债流动性 今年新增或超3万亿

2015年是地方政府债务管理改革全面启动的第一年，我国首次实现地方债全部由省级政府自发自还。 统计数据显示，2015年新增地方债券额度6000亿元，置换债券额度3.2万亿元，全年地方债发行总规模达到约3.8万亿元，比2014年增长8.5倍。

住建部定案分城施策 去库存政策储备排除全面救市

2015年底，中央城市工作会议时隔37年后召开。据了解，这次会议除了对城市规划、城市基础设施建设、城市管理等方面的议题进行了讨论之外，也涉及了房地产市场的有关问题，“去库存”的政策目标，再度被强调。住建部在向地方住房和城乡建设系统布置2016年重点工作时，“巩固房地产市场向好态势”被置于多项工作的首位。住建部部长陈政高表示，在2015年房地产市场企稳回升的基础上，2016年要推进以满足新市民住房需求为主的住房体制改革，把去库存作为房地产工作的重点，建立购租并举的住房制度。

财政部下达地方债置换限额 规模增加将提前发行

财政部日前已向省级财政部门下达2016年地方存量债务的置换债券额度上限规模，地方债置换额度上限较去年有所增加。”财政部下达2016年置换债券额度较去年提前。财政系统人士表示，今年置换债的发行将有所提前，预计2016年上半年将有大量置换债券发行。华东地区一地级市债务办负责人表示：财政部下达置换债券额度上限后，地方政府可以自主安排置换债发行。

环渤海地区

北京:公租房准入线或向新职工倾斜 促进职住平衡

日前，在北京市住建委表示，今年本市将继续加大保障房源统筹分配力度，在确保房源分配公平公正基础上，提高分配效率和精细化管理，公租房收入准入线将有望向新职工倾斜，针对老年人的老年家庭专项配租也有望实施，方便居家养老。

天津滨海新区保障房试点共有产权营销模式

日前天津滨海新区规划和国土资源管理局表示，2015年滨海新区开工建设各类保障性住房5000套。 据滨海新区规国局相关负责人介绍，为缓解被保障人群购房的首付资金压力，新区在定单式限价商品房佳宁苑项目的销售中，首次采取共有产权试点。

山东：对首次城镇买房农民给予财政及税收支持

近日，山东省政府召开2015年度第四季度例行新闻发布会，会上山东省政府副秘书长、省政府新闻发言人李娥指出，在楼市去库存方面，山东省将从四个方面入手。山东还计划在今年3月底前，全面解决房改后单位集资建购住房、超规定面积标准住房、一次性房改资金补偿挂账等遗留问题。

长三角地区

上海从严执行限购 一线城市“松限”时候未到

目前仍严格执行限购政策的四个一线城市，去年都出现了成交量明显上涨的情况，特别是北上深，成交量和价格都明显上涨，深圳去年12月楼价同比升幅更接近惊人的50%。近日，上海市召开了楼市内部研讨会，明确提出要严防房价过快上涨，从严执行限购、二套房贷政策等意见，进一步显示出上海楼市调控“从紧”的信号。上海市委书记韩正此前也表示：“控制房价是重要调控目标。”岁末年初，关于“一线城市可能取消限购”的传闻不断，但从目前的情况分析，似乎尚未有取消限购的前提条件出现。

南京商住宅预售新规 新领预售证房源面积不低于3万㎡

针对一些楼盘“惜售”房源的现象，南京执行新的商品房预售规定，新领预售证的房源面积必须在3万㎡以上，以杜绝开发商分批领证借机抬高房价的行为。南京市房产局市场管理处相关负责人表示，今年1月1日开始，南京市执行新的商品房预售规定，新领预售证的房源面积不低于3万㎡。

珠三角地区

广州今年租房未提取公积金额度可累计到明年

广州市提取公积金租房新规正式实施半个多月来，广州住房公积金管理中心结合市民咨询和关注情况整理了相关热点问题进行答疑。广州住房公积金管理中心表示，满足提取条件的，职工可申请提取每人每月不超过600元的住房公积金用于支付房租，当年度未提取的，可以在以后年度累计提取。职工在2015年1月1日前开户缴存的，可提取额度从2015年1月1日起算，算至提取当月；职工在2015年1月1日后开户缴存的，可提取额度从首次汇缴月份起算，算至提取当月。

深圳“十三五”保障房放量供应 五年35万套

根据深圳住建局近日的消息，深圳住房保障规划（2016-2020）已公开征求社会各界意见。该规划征求意见稿提到，“十三五”期间，深圳计划新增安排筹集建设保障性住房40万套，供应保障性住房35万套，比“十二五”翻了3倍多，有望超过商品房供应量。深圳市住建局副局长洪海灵表明，希望制定这一规划能解决人才的住房需求，不完全是为了控制房价。

深圳计划“十三五”释放建设用地不少于50平方公里

近日中共深圳市委六届二次全会召开，深圳市委书记马兴瑞在会上就深圳“十三五”发展发表讲话。“十三五期间”，深圳要打破空间制约、治理违法建设、改造整治“插花地”，在2020年之前通过土地整备释放建设用地不少于50平方公里，通过拆除重建、综合整治、升级改造释放建设用地不少于12.5平方公里。

中部地区

郑州将实行公租房预分配制度 以缩短等待周期

日前郑州市保障性住房办公室相关负责人表示，过去的五年里，郑州市基本建成各类保障性住房114920套，其中公租房有69365套。 截至目前，郑州市区(不含港区)已累计受理公共租赁住房申请达到20838户，郑州市区(不含港区)已累计分配公共租赁住房11344套。

湖北省出台“棚改”新政 3年内改造棚户区住房120万套

近日，15日，湖北省政府办公厅公布《关于加快推进城镇棚户区和城乡危房改造及配套基础设施建设的实施意见》(以下简称《意见》)，3年内计划改造各类棚户区住房120万套左右，改造农村危房30万户。　这次，城镇危房改造也纳入棚户区改造(以下简称“棚改”)政策范围，2017年底前完成城镇D级危楼改造，彻底消除安全隐患。城市规划区内的城中村及城边村，分散在棚户区范围内的零星商业用房、旧厂房和企事业单位办公用房等，一并纳入改造范围。

西南地区

昆明:今年不再新建保障性住房 货币化安置率提到50%以上

保障性住房的建设历来是老百姓关注的民生热点问题。近日昆明政府工作报告提出，要增加购买存量商品房用于回迁安置比例，将城镇保障性住房货币化安置率提高到50%以上。2016年，新开工城镇保障性住房、棚户区改造住房1万套，基本建成2万套。去年昆明出台新政，从2016年起不再新建保障性住房。今后，政府将出台一些奖励性政策，比如加大货币补偿的力度、在税费上给予优惠等，做好群众思想工作，引导被拆迁人在自愿的基础上选择货币化安置。此外，政府将搭建平台，将全市各片区已经取得预售证的项目进行整合，提供给被拆迁人进行选择。

重庆调整房企所得税预售计税毛利率 由20%降为15%

1月20日消息，重庆市政府办公厅18日发布了《关于进一步落实涉企政策促进经济平稳发展的意见》，意见指出，为促进房地产企业健康发展，对房地产企业所得税预售收入的计税毛利率由20%调整为15%，非普通住宅、商业、车库的土地增值税预征率由3.5%调整为2%，普通住宅土地增值税预征率执行1%。
意见明确，对房地产企业经批准建设且建成后无偿移交政府部门的学校用地，暂不征收城镇土地使用税。对属于房地产企业的待售开发房产，未纳入自有固定资产管理且未使用、未出租的，不征收房产税；对投资性房地产房产税按就低原则选择从价计征或从租计征；对房地产企业纳入自有固定资产经营管理的车库(位)，按房产原值从价计征房产税。应缴税款可经税务部门批准后延期3个月缴纳。