全国

中国开发商高调进军澳洲 8000万澳元悉尼买地

据澳洲新快网报道，中国开发商——中国海外集团有限公司(China Overseas Holdings)高调进军澳洲地产界，以8000万澳元买下悉尼北部麦考瑞公园(Macquarie Park)一块5022平方米的住宅开发地皮。该集团总部位于香港，是价值430亿的中国建筑工程总公司(China State Construction Engineering Corporation)的子公司，在澳门、香港、中国大陆及伦敦很多地区都有开发项目。

此次出售地皮的是麦考瑞大学(Macquarie University)。这块地被称为“Parklands”，位于Herring路的137-143号，位于Herring路和Epping路的拐角，目前建有4栋旧式的公寓楼，用作学生宿舍。这些旧楼将被拆除，可能会新建280套公寓。

佳兆业披露复活路线图：境外债务重组支持协议

继去年12月24日对外披露向境外债权人提供了三种可选方案后，1月10日晚间，佳兆业在最新公告中公布了进一步的重组细节。

观点地产新媒体查阅公告得知，当天佳兆业推出了“重组支持协议”，承诺根据协议所列条款在可能的情况下“尽快处理建议重组”；而各同意债权人承诺以其“支持票据”投票赞成实行重组所需的协议安排。

同时，上述债权人还须承诺不会采取任何强制措施，并为防止佳兆业发生任何无力偿还事件时提供“合理支持及协助”，且不会采取与重组不相符或拖延重组的批文或确认的任何其它行动。这一条款也意味着，若债权人接受协议，佳兆业便能极大地减少来自重组过程的阻力。

环渤海地区

“暂住证”变“居住证” 在京外地购房人贷款需求或迎释放

11日有房地产机构向记者表示，在“居住证”制度实施之后，在京外地购房人贷款需求或迎释放。

据分析，去年被普遍称为政策的红利年，不仅“二胎”政策全面放开，国务院颁布的《居住证暂行条例》也已于今年1月1日起正式施行，这也意味着实行多年的“暂住证”将退出历史舞台，北京地区正式迎来“居住证”时代，这类针对外地人，包括“暂住证变居住证”和“积分落户”等一系列保障性福利政策的出台，都让“北漂们”松了口气，只要来京人员办理暂住登记已满半年，在京有稳定就业、稳定住所、连续就读条件之一，就可以申请办理“居住证”，参加“积分落户”等。居住证作为外地购房人贷款的条件之一，办理范围增大后将在未来释放一定的外地购房需求。

珠三角地区

去年深圳房价涨了四成 另类繁荣今年将持续？

深圳中原研究中心数据显示，2015年，深圳新房成交面积超过660万平方米，同比大增 65%，成交均价较2014年上涨近四成，大步跨入了“4万元时代”。二手房市场更是火爆。2015年深圳全市二手住宅共成交12.7万套约1060万平方米，相比2014年大幅增加约120%。从历史记录来看，这个成交量仅次于2009年。成交均价也呈现快速上涨，目前也接近4.5万/平方米。

在深圳中原董事总经理郑叔伦看来，深圳人口增速稳定，有效需求强劲，同时土地供应有限，供不应求局面将依然难解。这些因素都决定深圳楼市将会在2016年继续惯性冲高。

无论是新房还是二手房，深圳过去这一年的房价涨幅均领涨全国，将上海、北京远远抛在了身后。回顾过去这一年，深圳新房成交均价攀升之快令人咋舌。年初的均价才约2.5万/平方米，到6月迅速突破3万/平方米。进入第四季度，随着大量高品质住宅集中入市，深圳新房价格已经大步跨入4万/平方米的时代。其中，11月单月成交均价冲高至44761元/平方米，同比上涨69%，为2008年以来最大涨幅。

广东省房协：建议放宽广州非本地户籍居民家庭购房

1月7日，针对广东省房地产市场存在的结构性高库存问题，广东省房协建议，放宽广州(楼盘) 关于非本地户籍居民家庭购商品住宅要求符合“5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明”的限定；放宽甚至退出非中心城区的住房限购政策，解除对144平方米以上非普通商品住宅的限购。

广东省房协还建议，除广州、深圳(楼盘) 两个中心城市之外，有条件地推广购房落户政策。此外，其还建议创新消化商业用房库存。其称，各地政府可采用贴息、补助等方式，鼓励将符合条件的公寓、厂房、仓库等，改造为“创客空间”、商务居住复合式地产、电商用房、科技企业孵化器、都市型产业等。对长期滞销且符合条件的商业营业用房和写字楼，可由政府收购或长期租用，改造为中小学、幼儿园用房。