全国

中指院：2016楼市库存压力将进一步缓解

中国指数研究院近日发布的房地产市场“百城价格指数”显示，2015年12月份，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10980元/平方米，环比上涨0.74%。值得一提的是，自2015年5月份以来，百城住宅均价已经连续八个月出现环比上涨。
　　据经济参考报消息，中指院方面分析认为，预计未来阶段，随着中央层面去库存、稳楼市的相关部署在各地逐步落地实施，市场供求关系将得到有力调节，库存压力有望进一步缓解。因此，价格方面，百城住宅价格指数整体将继续平稳上涨，部分高库存城市房企或将在政府鼓励与政策支持下适度降价；而部分热点城市受需求旺盛及地价高企等因素影响，房价仍有上涨压力。

环渤海地区

北京国土局：2015年北京市成交地价总额为1965亿

每经网消息，据北京市国土资源局数据显示，2015年北京市土地市场公开出让经营性用地81宗，土地面积约694公顷，建筑规模约1281万平方米，成交低价款总额约1965亿元。此外，保障性安居工程用地实际完成供应495公顷。

天津住宅维修资金新规修订出台 目前正式施行

被誉为房屋“养老金”的维修资金使用有什么具体规定？每年利息怎样计算？市国土房管局近日修订印发的《原有住宅小区公共设施专项维修资金缴存程序及有关问题办理意见》，目前正式施行，明确规定住宅维修资金的起息日是从原有住宅维修资金分摊到户之日起。
　　根据意见，每年的12月31日为缴存维修资金的业主计息，在计息年度(指1月1日至12月31日)内新归集的维修资金按照人民银行规定的活期存款利率计息；上年结息日后结转的维修资金本息，按照人民银行规定的六个月整存整取利率计息，每年12月31日结息后，维修资金利息转入本金滚存使用。
　　不同时段专项维修资金的缴存按照相关法规执行。自1996年7月24日至2003年1月1日之间全市出售的住宅，按照归集追缴相关规定缴存专项维修资金；自2003年1月1日起签订商品房销售合同的住宅，按照商品住宅维修基金管理办法规定缴存专项维修资金。1996年7月24日前，房地产开发建设单位和有关部门向购房人承诺或有约定的，按约定和承诺缴存专项维修资金；没有约定和承诺，若已经提取专项维修资金的，可以按照上述标准和程序缴存专项维修资金。 

珠三角地区

2015年深圳楼市带着东莞“一起飞” 广州保持淡定

2015年，东莞楼市成交持续火爆。数据显示，东莞新建住宅全年成交1038万平方米，成交1016亿元，成交均价9783元/平米，同比涨6.63%。但区域分化严重，非临深片区把上涨价格拉低了，临深片区住宅成交均价达11213元/平方米，比2014年大涨28.5%。元旦节后首日东莞住宅成交仍处高位，新建住宅成交361套。元旦假期三天共成交1090套，均价全部过万。地产研究人士称，东莞住宅成交量价齐升状况仍将持续，不会只是一场虚火。

长三角地区

上海楼市去库存周期缩至7.9个月 去年末成交量创新高

上海中原地产研究咨询部数据显示，2015年12月，上海新建商品住宅成交面积达到188.6万平方米，环比增加26.2%，同比增加37.6%。此前，2015年全年的成交量高点出现在10月，为151万平方米。

岁末楼市何以暖风劲吹？上海中原地产研究咨询部高级经理卢文曦认为，主要与楼市调控政策一再宽松及土地拍卖市场的热度有关。去年12月中旬，上海土地市场接连拍出多块土地，溢价较高，部分地块楼板价已经接近或超出周边项目的成交价。楼市调控方面，国家层面上不断出现宽松政策，虽未必直接作用于上海，但令购房者的乐观情绪更为坚定。

成交结构上，各层次产品都有不俗表现。特别是符合刚需产品和中端产品，成交量有明显上升。中原地产数据显示，去年12月，上海单价2.5万元/平方米以下楼盘，成交量达到80.4万平方米，环比增加24.6%。销量前十名的楼盘中，有半数单价在3万—5万元/平方米之间。这比起之前的豪宅风而言，更体现了普通购房者的需求。

中部地区

武汉房价去年涨14% 外地购房者重回市场

“真是‘年初不出手、年末徒伤悲’啊！”去年初错过买房时机的李先生，如今在更高的预算下，只能外移置业地，从武汉二环内的滨江区域，转移到三环内新区。

近几年相对温和的局面，让很多像李先生一样的购房者判断失误。刚刚过去的2015年，武汉楼市突然迎来全面爆发，新建住宅成交量高达22.4万套，比2014年增长24.6%，连续第5年刷新年度交易纪录，住宅销售套数位居全国第一，住宅成交面积位居全国第二（仅次于上海）。

去年，武汉房地产市场最大的特征是：积压三年多的改善型、投资型需求全面释放，不仅拉升了成交量，也让住宅均价从年初的7932元/平方米，增至年末的9000元/平方米，涨幅接近14%，创下2011年以来最大涨幅记录。