全国

　  三线城市房价环比由降转平 去库存或迎好开局

上周国家统计局公布11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，楼市在继续回暖。国家统计局城市司高级统计师刘建伟在对70城房价数据进行解读时表示，从涨幅看，11月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比综合平均涨幅已由自7月份连续4个月的涨幅回落转为涨幅扩大，其中一、二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比涨幅均扩大；三线城市新建商品住宅价格环比由降转平。
　　上海易居房地产研究院智库总监严跃进告诉《每日经济新闻》记者，在他们所采样研究的35个城市中，19个城市的存销比出现了环比下跌，说明此类城市去库存的速度在加快，去库存压力在积极释放。他预计，明年房地产的“库存歼灭战”有望迎来一个良好的开局。

环渤海地区

北京近万套公租房公开配租 涉及六区七大项目

　  市保障性住房建设投资中心与市住保办近日联合发布了本市7个公租房项目公告，共有近万套房源公开配租。这也是本市第4次启动市级统筹的公租房配租。
　　据悉，此次配租项目多分布广、套型多、规模大，是迄今面向全市公开配租规模最大的一次，涉及管庄北二里、燕保·马泉营家园、燕保·温泉家园、岳各庄（阅园）、亦庄新城、燕保·马驹桥家园、燕保·大学城家园7个项目，房源共计9961套，范围覆盖海淀、朝阳、丰台、大兴、房山、通州6个区。

长三角地区

杭州出租房将实行新规 一居室居住不得超过2人

新规还首次量化明确了“人均最小使用面积”“居住人数限制”等主要标准。出租居住房屋的，每个居室人均使用面积不得少于４平方米，每个居室居住的人数不得超过２人。 记者15日从杭州市相关部门获悉，《杭州市居住房屋出租安全管理若干规定》将于２０１６年１月１日起施行。规定量化明确了居住出租房屋“最小出租单位”和“人均最小使用面积、租住人数限制”等标准，并新增了对“群租房”的管理条款。
　　确定空间内租住人数一直是治理杭州市非法群租现象的执法难点。今年杭州市查处了多起非法群租事件，以拱墅区一群租房为例，１００平方米的房间竟塞进了３６张床，屋内人员密集、线路错节，安全状况堪忧。

珠三角地区

广州楼市库存首跌破7万套 去化周期在合理区间

此次公租房配租仍采用“大摇号”模式，实施多个项目“统一公告、统一摇号、分批选房、分批入住”。配租对象覆盖全市16区的公租房轮候家庭，特别将怀柔、平谷、密云、延庆等多个远郊区纳入公租房配租序列。

明年广州的住宅新增供应将呈现不均衡的分化格局。据合富辉煌（中国）市场研究中心市研总监冯佩云指出，2016年中心区新货将高度集中于单一板块，竞争将非常激烈，包括广钢新城板块、天河牛奶厂板块、同和板块、海珠西板块等。展望明年楼市的整体走势，合富房地产经济研究院院长龙斌认为，宏观经济仍然处于新常态阵痛期，房地产政策支持力度或会加大，去库存依然是主旋律。料未来刺激楼市消费的政策将包括：按揭贷款利息抵扣个税、首套普通住房首付比例继续下调；鼓励农民进城买房，放宽户籍限制；鼓励购房入户；打通房企上市融资发行债券渠道；推进公积金或房贷证券化；继续回购商品房作为棚户改造保障安置房或保障房；购房税费减免。