全国

            国土部调研：不动产登记对房地产市场影响不明显

不动产登记落地是否形成对楼市回暖的对冲也一度引发决策者关注，记者获悉，国土部也对此做了专题性的调研和分析。

调研的主要对象即是全国首批不动产登记联系点。“从实践情况看，重庆、青岛、徐州、泸州等地实施不动产统一登记以来，均未对房地产市场产生明显影响。”国土部不动产登记中心副主任佟绍伟如是介绍。

不动产统一登记自诞生之初便引起社会各界的广泛关注，其被认为和降房价、反腐密切相关。查看过去一年里不动产登记和楼市的大事表，持有不动产登记降房价观点的市场人士不难找到佐证。

2014年5月7日，国土部正式挂牌成立了不动产登记局，这也是建立和实施不动产统一登记制度重要一步，标志着不动产登记已经拉开序幕。此后，不动产登记推进的时间表明确，并在稳步推进中。

环渤海地区

官方证实：通州区潞城镇17村棚改方案确定

通州区住建委透露，按照《国务院办公厅关于进一步加强棚户区改造工作的通知》精神（国办发〔2014〕36号），今年5月15日召开的北京市重大办联席会，通过了通州区潞城镇棚户区改造方案，将潞城镇的17个村纳入到了全市2015年棚户区改造范围。

其中，17个村中，首期实施棚改的是潞城镇A区的古城村、郝家府村、胡各庄村、辛安屯村、后北营村、大台村6个村，涉及安置人口近8600人。备受关注的“东小营村”尚不在首期改造村当中。

针对村民的安置问题，通州区人力社保局负责人介绍，本次棚户区改造还将同步启动村民的农转非安置。农转非安置后，未达到法定退休年龄且具有劳动能力者，将享受一次性就业补助费，同时按居民相同标准补缴社会保险，待达到退休年龄后，可享受与城镇职工相同的基本养老待遇和基本医疗保险待遇。

北京出台物业管理新政：新建保障房将摇号选物业

仅七成保障房家庭满意小区的物业服务，这是去年北京市物业协会对全市保障房小区物业服务满意情况进行调查的结果。为解决保障性住房在物业管理方面的不足，北京首次出台《关于进一步加强保障性住房等住房物业服务管理工作的通知》，并将于8月1日起正式实施。今后，新建保障房物业将通过摇号产生。同一个项目里的商品房和保障房的物业必须“一视同仁”，不得用围栏、绿植将二者分割。

市住建委相关负责人表示，《通知》要求，要建立承接保障性住房项目物业服务企业名录。新建保障房项目，建设单位委托物业服务企业提供前期物业服务的，应在办理商品房预售许可或现房销售前，从承接保障性住房项目物业服务企业名录中选聘。已竣工交用且尚未成立业主大会的保障房项目，由项目所在地社区居委会或街道办事处(乡镇人民政府)通过摇号方式，在企业名录中选聘具有相应资质物业服务企业开展服务。对于已竣工交用的保障房项目，业主成立业主大会后，仍由全体业主共同决定选聘物业服务企业事宜。

长三角地区

上海豪宅狂飙 下半年市场承接力不足

高力国际7月7日发布数据:2015年上半年,上海新建商品住宅成交547万平方米,同比(比上年同期)增加34.8%。其中,豪宅成交71.48万平方米,同比上升122%。高力国际中国区研究部董事谢靖宇透露,近阶段,上海一些优质项目已开始出现“日光盘”,购房者支付意向金和首付之间的时间由此前的一个月缩短至一周,这种情况下开发商自然不会降价,加价可能成为开发商未来的选项之一。

德佑链家研究部总监陆骑麟表示,4月-6月上海市一手商品住宅成交均价稳稳站上了3万元/平方米,价格迈入“三时代”;二手房5月成交量达到了3.88万套,达到历史高点。“所有的数字都表明了2015年的市场特别活跃。”

珠三角地区

深圳试行“大学区制”　学区房价格脱缰

今年以来，一线城市房地产市场出现回暖迹象，深圳房价更是进入“飙升”阶段。国家统计局数据显示，2015年5月，70个大中城市中，深圳的新建商品住宅环比涨幅最高，达到6.7%。深圳也是唯一一个价格同比上涨的城市，同比涨幅达7.7%。

“近两个月成交量快速上涨，学区房热销是不可忽视的带动因素。”深圳家家顺集团副总经理杨文说，“今年以来，深圳热门片区的学区房累计涨幅达50%—80%，有的房子一个月甚至能涨100万左右。”

“以百花片区的重点学校学区房国城花园为例，年前，面积44平方米的单身公寓总价不超过450万元，接近10万元每平方米。现在价格已经超过580万元。短短几个月，它的单价达到了13万元一平方米。”杨文告诉记者。

据了解，目前学区房在市场上供不应求，价格也水涨船高，花上千万购买学区房已不是稀奇事。深圳的王女士告诉记者，她将自己在罗湖区的房子卖了300万元，“然后到处去借钱，最终凑了1000万元在深圳市中心区香蜜湖片区购买学区房，为的就是把孩子送进该片区的‘名校’福田外国语小学。”

深新房价半年涨13% 将继续实行限购抑制炒房

据中国指数研究院最新统计，6月份，北上广深4个一线城市新建商品住宅成交量环比增长9.05%，同比增长82.73%，除广州以外其他3个城市均呈现同比增长态势；1-6月，深圳市同比增幅1.2倍，远高于其他3个城市。

在价格方面，6月份，深圳市全样本新建商品住宅价格指数环比上涨4 .5%，连续10个月上涨，同比上涨14.5%，同比连续7个月上涨。新房价格简单均价为30707元/平方米，环比上月的28469元/平方米上涨较为明显。新建商品住宅价格，6月份较年初增长13.1%(半年涨幅)。6月份，深圳市全样本二手住宅价格指数环比上涨4 .5%，同比上涨15 .7%。二手住宅价格，6月份较年初增长9.8%(半年涨幅)。

中部地区

2015上半年武汉楼市白皮书发布

昨日公布的《2015年上半年房地产市场回顾与展望》对江城住宅、商业地产、土地、二手楼市等方面进行了细致数据分析和市场预测，从公布的各方数据不难看出，进入到2015年，江城楼市住宅楼市将继续持续火热局面，供应量同比下降了7.4%，而成交量同比上升了24.6%，供销比上升至1.08，近年来首次突破1.0，转至供不应求。尤其是改善性购房者入市，推高了二环内高端项目的销售，近期市场仍将保持较高水平销售。

中国指数研究院华中分院院长胡超表示，目前全国房地产在宽松政策下，市场趋于回暖，而武汉作为长江经济带的中心城市房地产市场必然会价格回稳，交易量会再创新高。

西南地区

沿江高速明年全线通车 主城2.5小时到万州

　明年，沿江高速将全线贯通！昨日，市交委、重庆高速集团发布消息称，我市“新千公里”高速项目——丰忠高速（丰都—忠县）、忠万高速（忠县—万州），梁中高速（梁平—忠县）将于明年先后建成通车，标志着沿江高速全线建成，这也将是我市主城到万州的第二条通道，全程约2.5小时。同时，万利高速（万州—湖北利川）将于2018年建成。