全国

            楼市回暖 5月百城住宅均价环比由跌转涨

5月31日，中国指数研究院发布5月份全国百城房价指数。根据中指系统对100个城市新建住宅的全样本调查数据，5月份，全国百城住宅平均价格为10569元/平方米，环比由跌转涨，上涨0.45%。

据经济参考报6月1日报道，从涨跌城市个数看，48个城市环比上涨，52个城市环比下跌。同比来看，百城住宅均价与2014年5月相比下跌3.73%，跌幅较上月收窄0.73个百分点。

中指院方面分析认为，5月份，从中央到地方政府，各层面针对房地产市场的利好政策陆续推出。尤其是新一轮降息为楼市回暖再增动力，住宅整体成交量平稳释放，不同城市继续表现分化。中指院分析人士表示，楼市整体回暖趋势明朗，但部分城市库存压力较大，供求关系仍较紧张。地方政府应继续坚持“分类指导，因地施策”的原则，根据不同城市实际情况，出台有针对性、差异化的楼市政策，积极促进房地产消费。同时，房企应继续优化推盘与定价策略，积极去库存。

“二次房改”有望年内启动 改变保障房属性是重要方向

记者从住建部相关人士处了解到，将保障房种类简化为“供租赁的公租房”和“供销售的共有产权房”，厘清保障房与商品房市场的关系，是改革的重要方向。

据了解，削减保障房种类、住房属性和改善需求平衡、住房储蓄银行、住房公积金等方面，均是研究重点。从经适房、廉租房、限价房到公租房、自住商品房、共有产权房，我国现阶段各类保障房层出不穷，对保障房种类进行清理和简化，很有必要。“据我所知，住建部领导提出的方案是将保障房主要分为两类：一类是供出租的公租房，一类供销售的共有产权房。公租房租金更低，相当于以前的廉租房。”住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌告诉记者。

环渤海地区

北京公积金认房不认贷 刺激更多改善型需求入市

近日，北京住房公积金管理中心宣布调整现行的公积金政策，自6月1日起全面调整为“认房不认贷”。市场分析认为，这对于北京市场来说，可能刺激更多的改善型需求近期入市。

政策内容显示，对于在北京市建委房屋交易查询系统中显示无房的借款申请人，执行首套自住住房贷款政策，最低首付款比例为20%，贷款最高额度为120万元；对于显示有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款（含住房公积金政策性贴息贷款）购买第二套普通自住住房的借款申请人，执行第二套住房贷款政策，最低首付款比例为30%，贷款最高额度为80万元。北京市公积金管理中心进一步解释称，本次公积金贷款政策调整，主要目的是落实支持缴存职工自住和改善型住房需求，进一步发挥住房公积金对合理住房消费的支持作用。

长三角地区

五月南京卖房9600余套 业内称楼市或将加速回温

“红五月”即将迎来收尾，5月份整月认购量9600余套，6400余套的成交量，环比4月认购量上浮24%，成交量变化幅度不大。

经历了央行年内二次降息之后，楼市活跃度明显上升。其中，带领着改善市场走出一波小高潮的河西板块表现尤其抢眼，金隅紫京府、升龙天汇、海峡城、龙湖春江紫宸等项目均将相继亮相。

受多重政策利好影响，当前楼市成交整体放大，开发商价格预期也有所上扬。观察本月的楼市开盘可以发现，多盘取得了不错成绩。如万达茂首开“日光”，景枫法兰谷、朗诗未来家去化8成，弘阳上院、中粮鸿云去化7成，琥珀森林去化6成，销售成绩都较为可观。也许正如业内专家所言，“红五月”正在演绎。

珠三角地区

自贸区成深圳两会热点 600条提案50条涉自贸区

上周举行的深圳市“两会”上，自贸区已经成为代表、委员竞相提及的热词。据南都记者统计，在政协委员600多条提案中，近50条提案和自贸区有关。“一带一路”作为关键词也被反复提及，其中被强调最多的是金融创新、深港澳合作、借助一带一路和湾区经济加速发展、青年创业，其中平均每个主题提案有5件以上。在这些提案中，近30件为港澳委员提出，占提案半数以上。对于委员建议，深圳市市长许勤也现场回应称，金融创新是前海应有的使命，也是目前前海和市里面在努力的方向，“因为涉及到中央部门的事权，所以我们在一项一项争取，希望跨境人民币得到拓展。”

深圳居住证条例正式实施 今起开办新居住证

6月1日起，《深圳经济特区居住证条例》正式实施。非深圳户籍人员请留意办理居住证，享受到多项深圳公共服务。警方澄清：此前传言“持有居住证7年以上可入深户”系谣传。

根据条例规定：为非深户籍人员提供居所的申报义务人（包括单位或个人），要依法主动申报非深户籍人员居住登记信息；非深户籍人员符合在深圳居住登记连续满12个月并且参加社保连续满12个月（或两年内满18个月）条件的，可以申领《深圳经济特区居住证》。

中部地区

湖南去年公积金缴存余额增两成 新开户职工43.11万人

湖南省住建厅、湖南省财政厅和人民银行长沙中心支行,日前联合发布《湖南省住房公积金2014年年度报告》,2014年全省实缴单位59033家,实缴职工433.18万人,当年新开户单位4035家,新开户职工43.11万人,净增单位3641家,净增职工19.83万人,缴存334.65亿元,同比增长19.98%。截至2014年底,缴存总额1826.45亿元,缴存余额1061.95亿元,分别同比增长22.43%、19.62%。