全国

财政部：购买两年以上住房出售免征营业税

近日，财政部、国家税务总局宣布，自2015年3月31日起，个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。本通知自2015年3月31日起执行，《财政部 国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税﹝2011﹞12号）同时废止。

住建部：支持居民自住和改善需求是今年政策重要导向

住房和城乡建设部新闻发言人倪虹3月8日在中国政府网接受访谈时说，今年的政府工作报告提出了六个方面作为消费新的增长点，其中一个就是稳定住房消费，支持居民自住和改善性需求将是2015年住房政策的重要导向。对于北上广的限购政策会不会改变的问题，倪虹说，中央的政策是坚持分类指导、因地施策。在谈到棚改的货币化安置时，倪虹说，通过货币化安置可以使棚户区居民通过自主选择商品房尽早搬入新居。

不动产统一登记实施以来多地明确统一登记时间表

《不动产登记暂行条例》自3月1日起实施至今，不动产统一登记取得多项进展,新版不动产登记证正式启用,实施细则开始公开征求意见,多地出台具体方案,明确了不动产统一登记时间表。国土资源部指出,启用新的登记薄和新版证书的原则是“成熟一个,启用一个”,力争到2015年底实现全国全面颁发新版证书。国土资源部有关负责人表示,新版不动产权证书上载明的“使用期限”,主要针对土地使用权、海域使用权,有利于维护产权人合法权益,便于日后按照《物权法》有关规定,办理自动续期手续。房屋所有权无使用期限,因此无需填写年限。对于外界最为关注的不动产登记资料查询,细则规定,权利人、利害关系人、有关国家机关这三类主体可以查询、复制其不动产登记资料,但查询的范围有所不同。

国土部：各地每三年需更新一次基准地价

一直以来，各地的土地出让市场不够规范常受社会各界诟病，尤其是土地出让底价制定得过于随意等问题更为土地出让金腐败留下了可钻的空子。日前国土部办公厅发出通知，要求各地严格按规程制定、更新并公布基准地价，加强宗地地价评估管理，严格执行出让地价评估的有关规定，通知要求各地市县国土部门要每三年全面更新一次基准地价，而且在国有建设用地使用权出让前，市县国土主管部门要组织对拟出让宗地的地价进行评估，出具土地估价报告。

国土资源部、住房城乡建设部:优化住房供应套型 促进用地结构调整

国土资源部、住房城乡建设部近日联合下发了《关于优化2015年住房及用地供应结构促进房地产市场平稳健康发展的通知》(以下简称《通知》)。《通知》要求，对住房供应明显偏多的市、县，或在建住宅用地规模过大的市、县，应减少住宅用地供应量直至暂停计划供应；住房供求矛盾比较突出的热点城市，应根据市场实际情况有效增加住宅用地供应规模。

《通知》还要求，优化住房供应套型，促进用地结构调整。对在建商品住房项目，在不改变用地性质和容积率等必要规划条件的前提下，允许对不适应市场需求的住房户型做出调整，支持居民自住和改善性住房需求。房地产供应明显偏多或在建房地产用地规模过大的市、县，可以根据市场状况，研究制订未开发房地产用地的用途转换方案。

环渤海地区

北京公积金调整基本生活费标准与楼市政策无关

从2015年4月1日起，受最低工资和基本生活费两项标准上调影响，北京市职工住房公积金贷款额度将做调整。部分住房公积金月缴存额度较低的职工，其贷款额度将略有降低。与此同时，部分收入较低职工的住房公积金个人缴存额度也将调整。业内专家表示，因住房公积金基数的变更从每年7月1日起执行，与最低工资和基本生活费的调整有3个月的时间差，所以每年4月到6月，缴存额度较低职工的住房公积金贷款额度都会比其他月份有所下降。7月之后，随着住房公积金基数的调整，这个“洼地期”才会自然消失

京津冀协同发展规划纲要已编制 三地准备推大动作

近日，据21世纪经济报道了解，到去年年底，京津冀协同发展规划纲要已经编制完成，京津冀的定位已经大体确定，这将改变过去各地对自身定位说法不一的混乱局面。其中，北京的定位，仍保持2014年2月中央确定北京的新定位，即政治、文化、国际交往、科技4大中心。天津的定位，按照全国人大代表、天津市长黄兴国的说法，天津在京津冀协同发展中的定位，是全国先进制造研发基地、国际航运核心区、金融创新示范区、改革开放先行区。河北的定位迄今仍未公布。有专家认为，可能是四个基地，主要涉及到产业转型升级，商贸物流，环保和生态涵养，以及科技成果转化、承载产业转移等方面。不过，即便是编制了规划，如何实施，仍待改革的进一步深入和政策落地。

今年的政府工作报告提出：“推进京津冀协同发展，在交通一体化、生态环保、产业升级转移等方面率先取得实质性突破。今年，在京津冀协同发展方面，三地均准备推出更大的动作。

长三角地区

上海市房管局：上海目前不考虑放宽限购政策

上海市住房保障和房屋管理局局长刘海生表示，目前上海的住房限购政策不会变化，仍将继续执行严格的住房限购政策。此外，上海市市长杨雄也表示：“2015年上海的房地产限购政策不变。我们将保持原来的房地产市场调控目标和调控方向不变，进一步促进房地产市场平稳健康发展，防止市场出现大起大落。”按照目前的政策规定，非上海户籍人士购房必须同时满足三个条件：一是以家庭为名义购房，所谓家庭名义就是购房者必须已婚；二是该家庭在沪名下无房；三是能提供2年内在沪累计缴纳1年以上个税或社保证明。

南京拟建房企信用体系 信用等级C级为失信企业

南京市住建委26日在其网站公布了《南京市房地产开发企业信用体系建设管理暂行办法》和《南京市房地产开发企业信用体系建设评价规则》(拟定稿)并征求社会各方意见。征求意见稿计划将房地产开发企业的信用分为五个等级，信用分数在120分(含)以上的企业为信用等级优秀企业(AAA级信用)，在100(含)—120分之间的企业为信用等级良好企业(AA级信用)，80(含)—100分之间的企业为信用等级合格企业(A级信用)，60(含)—80分之间的企业为信用等级预警企业(B级信用)，信用分数在60分以下的企业为信用等级失信企业(C级信用)。

珠三角地区

广东省国土资源厅不动产登记局正式挂牌

近日，广东省国土资源厅举行不动产登记局挂牌仪式，标志着该省不动产登记工作的全面启动。据悉，按照广东省的工作部署，力争在今年6月底前基本完成市、县两级不动产登记机构的设置，并同步推进职责整合工作，有条件的市、县在年底前设立统一登记窗口。全省将在2017年底前，全面实现信息共享并依法提供信息查询服务，基本实现登记机构、簿册、依据和信息平台“四统一”。

深圳正式实施普通二手房营业税"五改二"，二套房首付暂维持7成

关于近日国家税务总局官网发布的“二手房营业税五改二”，深圳市地税局将从3月31日正式执行。房产销售方在2015年3月31日（含当日）后网签住房买卖合同的，其销售不动产适用上述政策计算缴纳营业税。深圳市民办理相关产权转让时，无需到深圳市地税局办理相关手续，房地产交易税费征收管理系统会自动做免税处理。对于二套房首付比例下限降至不低于四成这一楼市利好，深圳各大银行均表示尚未接到具体通知，目前暂维持七成不变。对比深圳，广州工行、招行、建行已确认实行“二套首付四成”，但包括中行、农行等多家银行仍在等待总行通知。

中部地区

营业税5改2 长沙未过户二手房可申请退税

财政部、国家税务总局日前发布二手房交易新政，营业税从之前满5年免征调整为满2年免征，新政自3月31日开始实施。据长沙税务部门介绍，在新政出台前资料已经进窗，未办理完毕业务，即未正式过户的业主，也可享受新政优惠。

武汉公积金异地贷款细则出台

武汉市公积金办异地贷款正式启动，首批开通了长沙、合肥、南昌、武汉住房公积金异地贷款。武汉公积金中心表示，缴存地是指职工缴存公积金的就业地，贷款地是指职工购买自住住房并申请公积金贷款的户籍所在地。如长沙户籍人口在武汉工作缴公积金，可到长沙公贷买房。从1月5日公布的公积金异地贷款办理细则来看，与本地贷款程序不一样的是，异地贷款主要增加的办事环节是首先要到缴存地填贷款申请表。比如长沙人在武汉缴公积金，要回长沙贷款买房，要首先到武汉公积金中心填写贷款申请表。

西南地区

重庆住房公积金贷款执行新利率 下调0.25%

从重庆市住房公积金管理中心获悉，重庆市个人住房公积金贷款目前已执行存贷款利率下调后的新利率，五年以下（含五年）的贷款利率为3.5%，五年以上的贷款利率为4.0%，均下降了0.25%。在此次调整前，个人住房公积金贷款五年以下（含五年）的利率为3.75%，五年以上为4.25%。不过，根据规定，2015年3月1日（含）以前发放的、期限在一年（含一年）以内的个人住房公积金贷款，2015年3月1日后仍执行原利率，不分段计息；期限在一年以上的个人住房公积金贷款，2015年3月1日后仍执行原利率，自2016年1月1日（含）开始，执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率。

贵阳市去年获批建设用地位列全国直报城市首位

据了解，2014年，贵阳共获批准建设用地4475.8047公顷，位列全国直报城市首位，建设用地得到有力保障；全年完成基本农田划定156787.4公顷，建成高标准基本农田9.24万亩，补充耕地5003.3亩，耕地得到有效保护；累计完成1281宗集体土地所有权、1175宗集体建设用地使用权、20.6252万宗宅基地使用权的发证工作，城乡统一用地市场改革得到稳步推进。