全国

楼市又现一新鬼城比鄂尔多斯还疯狂 遍地房子

即便“鬼城”鄂尔多斯，似乎也没有防城港这般疯狂。这个城镇常住人口只有40万的广西北部湾海滨小城，在过去5年间，新开发的住宅面积高达850多万平方米，以每套120平方米计算，有7万多套住宅从泥土里快速冒出。

更令人惊讶的是，在过去5年中，有730万平方米住宅被售出，而城镇常住人口却多年保持不到1%的自然增长率。到底谁买走了房子？

城市人口的缓慢增长，与楼盘的疯狂销售尖锐对比，被忽悠前来买房的“看房一日游”游客成了冤大头。记者近日多次夜间实地探访防城港市区楼盘，证实入住率极低；即使在主要道路“北部湾大道”两侧，连绵的楼盘大多不见亮灯。

借助房地产迅猛发展而引人瞩目的防城港，在产业拉动力不畅的背景下，目前正承受着“房地产大跃进”酿下的苦果：大量楼盘因资金紧张拖延交房、外地游客陷“炒楼花”陷阱、中介以“避税款”名义卷走高额中介费、各种退房纠纷不断、政府应对无方难以收拾“残局”……因楼而兴的防城港，如今因楼成殇。

10月楼市成交创年内新高 部分城市新一轮“拿地”盛宴或将上演

１３日，国家统计局发布的“２０１４年１－１０月份全国房地产开发和销售情况”显示，全国住宅销售颓势已见逆转。与此同时，１０月以来，多城同现土地热拍。业内人士预计，年末新一轮土地盛宴或将上演。

１０月楼市成交创年内最高，一线城市表现尤为突出。国家统计局数据显示，１－１０月份，全国商品房销售面积和销售金额的降幅均比前９个月有所收窄。其中，成交面积降幅０．８个百分点，销售额降幅收窄１个百分点。从１０月份单月数据来看，商品房销售面积当月突破１亿平方米，降幅比９月减缓８．７个百分点；商品房销售额亦超过７０００亿元，降幅比９月减缓８．２个百分点。

机构数据显示，作为全国楼市风向标的一线城市表现尤为突出。上海易居房地产研究院发布研报显示，１０月份的全国市场成交创下了年内最高。其中，北上广深四大一线城市分别出现了１７．４％、４２．５％、６３．１％和５２．５％的环比增幅。穆迪高级分析师曾启贤称，１０月全国住宅销售面积企稳的原因主要是因为大多数城市的住宅限购政策已经取消或放宽以及“９.３０房贷新政”的出台。此外，各地集中调整公积金政策也“助长”了市场温度。据不完全统计，今年全国已有超过３０个城市调整公积金政策，其调整方向主要是：降低首付、提高额度、放宽二套贷认定、允许异地互贷等。

环渤海地区

北京：保障房和自住房设计方案审查未通过不得开工

记者１４日从北京市住建委获悉，北京市近日出台《关于开展保障性住房设计方案审查的通知》，明确凡纳入北京市住房保障发展规划和年度保障性住房建设计划的各类保障性住房和自住型商品房，将按照规定程序进行设计方案等相关问题的审查。未通过审查的项目，不得开工建设。

据介绍，北京市将加强保障性住房和自住型商品房的品质管理，倡导实施绿色建筑行动、产业化，从源头上把控规划设计质量，按照规范、严格的程序组织专家对项目设计方案和产业化实施方案进行评审。针对群众关注度高、反映比较强烈的总体布局、套型设计、室外环境、公共空间装修标准等问题将进行重点审查，未通过审查的项目，不得开工建设。

沈阳：市民购房政府补贴 最高每平米补助150元！

沈阳推出了16项房产新政，最引人关注的要数政府出台的购房补贴政策：90平米以下的给予30元每平米的补贴，90到144平的补贴50元每平，144平以上的补贴150元每平米。签署购房买卖合同之后，市民在办理房产证时就可以得到补贴款。

长三角地区

上海调整普通住宅标准 加快去库存速度提振楼市

昨日下午，上海市的普通住房标准调整，预计上海外环以外的房子将更多受益。在此之前，北京已经率先调整了普通住宅标准，以便增加楼市活力。

根据上海房管局网站公布信息称，自2014年11月20日起上海执行新的普通住房新标准。可以享受优惠政策的普通住房，应同时满足以下条件：五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；单套建筑面积在140平方米以下；实际成交价格：低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下，坐落于内环线以内的低于450万元/套，内环线与外环线之间的低于310万元/套，外环线以外的低于230万元/套。

与2012年的标准相比，内环线以内的价格，上升了120万元，内环线与外环线之间的上升了110万元，外环线以外的上升了70万元。业内观点认为，在上海限购政策无法放开的背景下，上海此举是为了加快去库存的速度，进而提振楼市。

江苏再托楼市 购精装房可减免契税

11月12日，江苏省发布的《关于加快推进建筑产业现代化促进建筑产业转型升级的意见》（以下简称《意见》）提出，购买成品住房可能享受契税、贷款的优惠；开发商做成品住房可少交税等优惠政策。

《每日经济新闻》记者从江苏省住建部门了解到，关于减免契税和贷款扶持最快有望在明年初出台。在政策利好的促进之下，江苏省表示，标准化、工厂化、成品化的建筑产业现代化，将是今后10年大力推进的方向，到2025年江苏将有一半以上新房以成品房交付。江苏省地税局相关工作人员表示，“2008年时不少地方政府给予过短暂的优惠措施，今后为了鼓励买房人购买成品住宅，我们计划从契税当中给予买房人优惠，但具体的优惠幅度仍然需要各市自己制定。” 

珠三角地区

深圳两纯商业用地流拍 凸显零售物业过剩

11月12日，深圳市土地房产交易中心公告称，龙岗区龙城街道的两宗商业用地，因竞拍企业低于三家而流拍。

据悉，这两宗商业用地编号分别为G01045-0195和G01045-0196，为近几年来龙岗首次出让的纯商业用地，总建筑面积为96130平方米，起拍总价为7亿元，折合楼面价约7281元/平方米。至于流拍的原因，《每日经济新闻》记者采访发现，除了该地块出让条件限制以及所在区域人流量有限外，还与深圳高企的商业建筑供应过量密切相关。

此外，有业内人士表示，时值年底，相当一部分房企对于拿地持观望态度，这也是流拍的重要原因。

中部

武汉城市圈一体化方案出炉

九市同城，虽难亦进。在“两型社会”获批的第七个年头，日前，一份名为《武汉城市圈“两型”社会建设综合配套改革试验行动方案(2014-2015年)》(下称《方案》)由我省发改委正式端出，成为圈内9个城市如何实现“一体化”的最新行动指南。

以体制机制改革创新为突破口，上述《方案》在循环经济、水生态环保、土地使用、技术创新、城乡发展、武汉临空经济区发展、行政审批和大气污染防治区域协作等8个重点领域做出纲领性安排。

与之配套，按照计划，武汉城市圈域各地将组织实施“双十工程”，即“十大示范工程”和“十大试点工程”，这将对圈域内居民生活和产业公司带来一系列深刻影响。

“区域一体化是大势所趋。”昨日，区域经济专家、省社科院副院长秦尊文对楚天金报表示，“产业一体化看‘长三角’、基础设施一体化看‘珠三角’，我们还有很大的差距。”

西部

成都金粮路年底通车

记者12日从成都市建委获悉，成都金粮路道路工程A线已于11月10日形成通车能力，目前B线正加紧施工建设，力争年底通车。届时，金粮路（羊西线—老成灌路段）将实现全面贯通。

金粮路位于三环与绕城高速之间，是羊西线、老成灌路与沙西线三条放射线主干路的横向连接次干路，全长3751.091米。道路项目施工分为A、B、C线，A、B线即为起点羊西线至国道317线（老成灌路）段左右两幅道路，C线即为该工程与国道317线（老成灌路）相交路口至沙西线段。