自从全国第一家房地产中介机构诞生至今，行业的发展已走过了整整十八年的历程，伴随着土地使用权制度与住房制度的改革，特别是上世纪末以来的大规模城市化进程，房地产中介行业获得了蓬勃的发展，从业人员不断增多，服务领域不断拓宽，已渗透到社会经济生活的各个层面。深圳作为中国房地产开先河的地区，房地产服务业也处在领先的地位。

但是，在表面的繁荣之下，其实隐含着深深的忧患与危机。十多年的快速发展，积累了不少问题，成为行业的痼疾，成为发展的桎梏。例如：长期存在于行业中回扣的问题、专业与业务倒挂的问题、行业中互相拆台，抵毁同行的问题、行业进入门槛过低，造成过度竞争的问题、相关管理制度滞后于行业发展的问题等等。

以上种种，都是行业中存在的基础问题，这些问题的存在，已严重制约了行业的生存与发展，损害了行业在公众中地位与形象，不利于机构的良性竞争，甚至出现了劣币驱逐良币的现象，行业的发展处在浮躁、动荡之中……

面对行业经营环境恶化的倾向，怎么办？企业与行业是鱼与水的关系，经营环境是企业发展的土壤、空气和阳光，企业的持续发展需要一个健康、有序、公正而透明的环境；需要一套有利于行业发展的游戏规则；否则，单凭一、二家公司的努力，难以独善其身。皮之不存，毛将焉附？行业需要大家共同呵护，需要主管部门、同行的共同努力。

目前，行业中正刮起反商业贿赂的风暴，行业的发展又到了一个重要关口，但愿乘此东风，规范行业管理，净化经营环境，还行业一个朗朗乾坤。