全国

一线城市房贷利率全线下调 8.5折已成北上广绝对主流

对此，业内人士指出，经过2014年底到目前的6次降息，房地产贷款利率降至近年最低点。与此同时，在住房政策大面积松绑的背景下，各家银行盲目跟风大打利率价格战。利率的下调带来的是投资客大幅增加。值得注意的是，一线城市房价由于单价的影响，套价整体较高，因此，应警惕过高杠杆运用带来的风险，房贷也应采取分城施策，以抑制一线城市的投机性购房。

融360房贷分析师胡飞船介绍，首套房方面，8.5折已经成为北京、上海、广州的绝对主流，只有深圳相对保守，维持在9折。二套房方面，北上广深的银行普遍给出上浮10%的利率，不同的是首付比例。报告显示，广州对二套房的限制最严格，首付达到7成，上海对二套房购房者最为宽松，四五成的首付为主，北京的首付比例也首次出现4成首付。

2月一二线15城市房地产库存同比减少19%

一二线城市房地产市场库存明显减少。中原地产研究部今日发布的统计数据显示，2月，一二线主要的15个城市合计住宅库存面积为10878万平米，相比1月份的11293万平米环比降低了3.7%，同比2015年2月一二线城市库存减少了18.9%。整体看，虽然一系列去库存的房地产政策刺激并未主要针对一二线城市，但实际上一二线城市房地产市场已经火爆。

中原地产首席分析师张大伟认为，三四线城市想去库存，但一二线反而火爆的原因是，信贷全面放松，一二线银行执行更加宽松。同时，持续的股市恶化，导致资金无处可去，进入房地产市场，而只有一二线城市的资产比较优质。另外，一二线城市的爆发与去库存的政策期待完全背离，三四线市场依然深陷泥潭。

环渤海地区

北京摸底楼市“配资” 监管排查高杠杆房贷风险

北京商报消息，继深圳金融办开始对深圳地区的P2P、小贷公司涉及众筹买房、“首付贷”或其他涉及高杠杆房贷情况进行摸底排查后，记者昨日从北京市金融工作局获悉，北京市金融工作局也在摸底涉嫌高杠杆房贷情况，目前通过监测预警平台查控风险。受监管风暴影响，部分类似首付贷产品已经停止。

北京地区一家P2P平台相关负责人向北京商报记者表示，他们确实了解到近期金融工作局和住建委也在挨个排查相关平台。除了北京之外，有消息称，深圳市金融办也下发了相关通知，要求对深圳地区的P2P、小贷公司涉及众筹买房、“首付贷”或其他涉及高杠杆房贷情况进行摸底排查，并“梳理相关企业的名单、数量、产品模式和涉及金融”。

长三角地区

上海放宽公积金贷款购买第二套改善型住房限制条件

记者3月8日获悉，上海公积金管理中心近日调整上海公积金贷款购买第二套改善型住房人均住房建筑面积。根据市统计局数据，2015年底上海居民人均住房建面已为35.5㎡。据此，上海购买第二套改善型住房申请公积金贷款的家庭，现持有住房人均住房建面的标准，从此前的不高于35.1㎡调整为不高于35.5㎡。

珠三角地区

深圳公租房廉租房并轨运行实施办法征求意见

据深圳特区报8日消息，自深圳市廉租住房保障制度建立以来，未曾单独安排廉租房项目建设，事实上已实现公租房和廉租房房源并轨。《实施办法》再次明确，自《实施办法》施行之日起，不再建设筹集廉租房，《实施办法》施行之日前的存量廉租房纳入公租房房源。除存量廉租房租赁合同继续履行、续租等特殊情形外，实行统一管理，执行统一租金标准。

今后，市场房租金补贴标准将由各区负责制定并公布执行；市场房租金补贴标准应根据本区(新区)社会经济发展状况、物价变动情况和住房保障水平等适时进行调整。关于实物配租面积、租金标准，《实施办法》规定：廉租保障对象经轮候并承租公租房的，配租面积、租金标准与社会轮候家庭承租公租房的配租面积、租金标准一致。

西南地区

成都：出售2年以上个人住房一律免征营业税

成都市政务服务中心房产分中心3月9日发布一则名为《近期税收优惠政策说明》的通知。通知中指出，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税，个人将购买住房2年以上（含2年，时间起算的依据为房产证记载时间或契税税票填开时间）的住房对外销售的，不区分普通、非普通住房，一律免征营业税。

通知还提到，凡是于2016年2月22日及以后到税务机关申报缴纳房地产交易契税，符合新政规定税收优惠条件的，均可享受优惠税率。对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。