全国

一线城市11月待售土地合计765.6亿 创历史记录

　中原地产研究部今日发布的最新数据显示，11月，北京、上海、广州、深圳四大一线城市待售土地达到了67宗，起价合计高达765.6亿元，创造了历史最高纪录。预计11月一线城市单月土地成交额有望超过1000亿元的创造历史纪录，全年成交额有望接近2000亿元的历史纪录。 
　　数据显示，11月北京已经成交一宗土地，未来还有17宗土地挂牌待售，挂牌起始价合计高达352.76亿元，预计最终成交额有望达到500亿元。广州11月将入市地块（不含工业用地）达24宗，总挂牌起始价高达227亿元，预计最后成交额也将超过300亿元。上海也有接近20宗土地将在11月出让。

房企盈利能力降至 9年来最低点

中信证券近日出炉的房地产行业报告显示，今年前三季度，A股地产板块(因数据口径原因不含绿地，下同)的现金流入、营业收入和归属于母公司股东的净利润分别同比增长了25.2%、12.1%和6.4%。净利润增速低于营业收入增速则反映出A股房企盈利能力的下降。
　　该报告数据还显示，2014年和2015年前三季度，A股房地产板块的毛利率稳定在32%左右，虽然比2011年高峰期有所下降，但还算稳定。另一方面，房地产板块前三季度的ROE水平降为6.1%、净利润率水平降为9.4%，均是2007年以来的最低点，比去年同期下降明显。
　　而在今年楼市、土地市场两旺的背后，潜藏着后市危机。中信证券该份报告提示：由于企业拿地价格过高，未来房地产行业的盈利能力将继续下降。

长三角地区

上海宣布闸北并入静安 韩正：撤二建一 强强联合

　今天上午，中共上海市委、市政府举行撤销闸北区、静安区设立新的静安区工作大会。市委书记韩正强调，实施闸北、静安两区行政区划调整，是事关上海长远发展的一件大事，要统一思想、立足全市工作大局，有序实施“撤二建一”工作，切实发挥党组织的领导作用。要紧紧抓住这次区划调整的良好契机，在新的起点上，推动新静安区经济社会发展再上新台阶，努力成为上海中心城区发展的新亮点。
　　市委副书记、市长杨雄主持会议。市委副书记应勇宣读市委关于成立“闸北区、静安区‘撤二建一’”工作领导小组及组成人员的通知和建立中共“闸北区、静安区‘撤二建一’”联合委员会的通知。副市长时光辉宣读国务院关于同意上海市调整部分行政区划的批复。

杭州将试点公租房货币补贴：每平方米补贴6元/月

　今年4月，杭州出台了《关于大力推进住房保障货币化的指导意见》，提出了“加强住房保障和住房市场的有效衔接，推行公共租赁住房货币补贴，建立实物保障与货币补贴并举的保障模式”的要求，明确了公共租赁住房货币补贴从2015年开始试点推行，选择一个区先行试点。
　　从杭州公租房房源分布来看，目前市区两级通过自建、配建、收购等方式筹集的300余万平方米房源中，没有位于上城区的公租房。从过往五年上城区的公租房申请量看，需求较大，比较适合作为试点城区。
　　此次公租房货币补贴试点的受理对象为上城区范围内符合条件的城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业大学毕业生及创业人员，准入条件与今年上城区的公租房实物配租准入一致。

珠三角地区

深圳房价10月份上涨33%领跑全国

中国指数研究院1日发布的百城房价指数显示，10月份，全国100个城市新建住宅平均价格为10849元/平方米，环比上涨0.30%，涨幅较上月扩大0.02个百分点。这是百城住宅均价连续6个月出现环比上涨。10月深圳(楼盘) 房价近4万元/平方米处于历史高位，深圳环比上涨33%，依然领跑全国。
　　据了解，北京(楼盘) 、上海(楼盘) 等十大城市住宅均价为为20191元/平方米，环比上涨0.65%，涨幅较上月扩大0.15个百分点；同比上涨6.65%，涨幅较上月扩大1.01个百分点。一线城市中，深圳房价同比上涨32.66%，居于首位；上海上涨12.21%；北京上涨6.44%；广州(楼盘) 房价同比下降2.56%。值得注意的是，深圳无论同比还是环比，涨幅都列在首位。