全国

房贷利率6连降现最低值 房价地价倒挂

距离8月26日央行宣布降息还不足2个月，央行再次决定自10月24日起，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%；其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整；个人住房公积金贷款利率保持不变。
　　这是自2014年年底以来，央行进行的第6次降息，而在此次降息后，房地产贷款利率已降至近年最低值。
　　河南财经政法大学房地产研究所所长李晓峰表示，在四季度伊始宣布降息降准，楼市也将是受益者，房企融资成本再降。

在房企低融资背景下，房企也开启融资模式。中原地产研究部统计数据显示，截至目前，仅10月就有12家企业发布公司债或非公开发行股票，募集资金额达到了470亿元，年内实际发行累计超1700亿元。其中包括荣盛、北京城建、华夏幸福、金地、旭辉、金隅、远洋、泰禾等多家知名房企。

市场风头盖过楼市 北上广深房价领跑

统计局公布9月70城房价数据，数据显示，已有12个城市房价同比上涨，北上广深房价“领跑”。
　　但记者从官方成交数据了解到，广州市“金九银十”的成绩并没有预期中突出，而是比较平缓。目前，10月还有一周时间，业内人士预计，成交量和去年楼市冰点时同比涨幅约四分之一，但很难超过前年的火爆场景。反而土地市场风头正劲，火爆程度盖过楼市销售。
　　昨日，统计局公布9月70城房价数据，数据显示，9月新建商品住宅(不含保障性住房)与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有21个，上涨的城市有39个，持平的城市有10个。环比价格变动中。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有58个，上涨的城市有12个。

环渤海地区

北京老旧小区拆上千平方米违建

10月23日，常营乡政府组织城管队和当地的综治办、派出所等，对老旧小区荟康园小区进行整治，当天共拆除100多处上千平方米的私搭乱建，以及2000余处篱笆菜地和100余个违规地锁。
　　据了解，荟康园小区是1993年建设的老旧小区，共9座楼约3000多名居民。由于没有物业管理，私搭乱建成风，还有的居民在居民楼搭建篱笆，圈地做菜地等。还有的居民为了自己停车方便，擅自设置地锁。小区这种混乱不堪的情况引来居民不满，多次向当地政府部门反映。

据介绍，该小区整治后，将引进物业进行管理，修建绿化带和健身设施，并对停车秩序进行管理。 

长三角地区

上海学区房转冷：涨幅收窄 买家从“抢房”到观望

十月过半，火了近半年的二手房市场已现转冷迹象，而受客户追捧的学区房也明显降温。据了解，在徐汇、静安、浦东、杨浦等学区房需求集中的区域，10月学区房挂牌量较9月萎缩1-2成，中介反映客户的看房量平均下滑20%-30%，房价持续上涨，平均涨幅在5%-7%，相比9月略有收窄。目前大多数购房者认为房价偏贵，处观望中，购房意向较低。
　　据了解，自9月起学区房供应量开始萎缩，10月房源供应依然紧张，尤其是客户青睐的高品质学区房稀少，部分小区已经断供。记者从中原地产新鞍山分店了解到，区域内对口打虎山路一小的高品质学区房需求较大，但目前房源稀少，房东报价普涨。例如，中通雅苑目前门店仅有2套两房在售，挂牌价由上个月的550万元涨至570万元。而2005年交房的同济绿苑品质度最好，目前无房可看，预计挂牌价至少上涨30万元。

珠三角地区

广州花都地价上8字头破纪录

继上月广纸地块以超过26000元/平方米的楼面地价刷新年内广州土地市场的成交纪录之后，广州地市的复苏势头并没有停止。昨日，位于花都区新华街核心区域的一宗住宅地块开卖，就吸引了共计8家房企参与竞逐。结果，经过70多轮的“举牌长跑”，路劲地产击败了多个对手，以19.4亿元的最高限制地价，配建29000平方米拆迁安置房的报价，成功摘下地块。
　　而在简单扣除配建面积后，地块的成交楼面地价已经达到8054元/平方米，成功刷新了花都区2013年在广州房博会上创下的“6”字头地价纪录。
　　据悉，昨日拍出地块所处的新华街中心区域，周边已形成良好的居住氛围，基本生活配套也能够满足，商业、教育、医疗功能一应俱全。地块至花都区行政商务中心仅需5分钟车程，且临近地铁九号线花果山公园地铁站，交通便利。
　　而地块周边二手楼盘较多，居住氛围浓厚。一手楼盘方面，周边只有零星分布，而且楼盘规模均较小，户型集中在100~125平方米左右的大户型，均价大概1.3万元~1.5万元/平方米的区间。

广州公积金新政：夫妻两人最高可贷100万

　昨晚8时，在央行宣布“双降”之后，公积金中心接着宣布，从10月26日起，正式提高住房公积金个人住房贷款最高额度并推进异地贷款业务。一人申请住房公积金个人住房贷款的，最高额度由现行的50万元调整至60万元，两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请贷款的，最高额度由现行的80万元调整至100万元。广州也成为继北京、上海等城市之后，年内提高公积金贷款额度的又一个一线城市。

中部地区

    武汉住宅用地楼面地价较去年增七成

据武汉市人民政府新闻办公室官方微博“武汉发布”23日消息，今年前三季度，武汉市出让土地呈现量减价增格局，住宅用地平均楼面地价较去年同期增长超过七成。武汉土地含金量持续提升。前三季度，全市土地招拍挂成交共280宗地块，合计成交用地规划建筑面积3170万平方米，较去年同期上涨24.9%。