全国

国务院降资本金比例 中高端住宅开发意外松绑国

本月初，国务院常务会议上传出了调降项目资本金比例的消息，被认为是增加有效投资、降低投资门槛的重要措施。昨日(9月14日)，中国政府网公布了《关于调整和完善固定资产投资项目资本金制度的通知》(以下简称《通知》)。

记者注意到，在降低城市和交通基础设施以及玉米深加工项目资本金比例之外，《通知》对房地产开发项目作了明确规定，虽然保障性住房和普通商品住房项目并不在获益范围内，但“其他项目由30%调整为25%”。

易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受记者采访时称，中高端住房项目、办公楼、商业用房项目等均包含在《通知》所说的“其他项目”之列，尤其是中高端住房项目将是这一政策的最大受益者，该政策向改善性住房项目释放了积极信号。 

9月住宅土地市场火爆 一二线城市地王频现

中原地产研究部统计数据显示：截止13日，一二线城市在金九银十初期，出现了地王频繁出现的现象，统计数据显示：前13天，一线城市成交7宗住宅土地，平均溢价率超过34.53%。平均楼面价达到了1.73万的年内最高点，二线城市也已经成交了72宗土地，平均溢价率高达47%。平均楼面价也达到了3715元每平米。均为年内最高点，同时也创造了最近几年的最高纪录。

资料显示，2015年土地市场在1月份后陷入了低迷，标杆房企拿地连续4个月在200亿以内，随着房地产市场的好转，整体看从6月开始，房企拿地数量开始明显增加，6月单月20大标杆房企拿地金额接近300亿，在7月再次突破200亿。

5房企品牌价值排行榜：前三名品牌总值首超千亿元

9月11日，由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家单位共同主办的“2015中国房地产品牌价值研究”成果发布会在北京金茂万丽酒店举行。“2015中国房地产品牌价值研究报告”与“2015中国房地产服务品牌价值研究报告”同步发布。

“2015中国房地产品牌价值研究报告”显示，2015品牌企业呈现出若干新特点。首先，品牌价值稳步增长，品牌溢价能力快速提升。获评2015行业领导公司品牌的中海地产、万科与保利地产，品牌价值分别达397.59亿元、395.62亿元和361.48亿元，三家企业品牌总值首次超过千亿。23家全国品牌企业市场份额已达到20.31%。

环渤海地区

公积金二套首付新政 一线城市中北京率先实施

9月11日，北京市公积金管理中心发布通知，称9月14日起北京公积金二套房贷款首付降至20%。对已有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款(含住房公积金政策性贴息贷款)购买第二套住房的借款申请人，执行第二套住房贷款政策，最低首付款比例由30%降低至20%.

今年5月，北京公积金管理中心刚刚调整首套自住住房贷款政策最低首付款比例为20%，而公积金贷款购买第二套住房最低首付款比例为30%.

尽管8月份央行等多部门联合下发通知，自9月1日起，拥有1套住房并已结清购房贷款的公积金最低首付款比例降至20%。但通知同时指出，北京、上海、广州、深圳可结合本地实际，自主决定是否执行二套房首付调至20%.

珠三角地区

深圳20余个楼盘将入市 然价格未动买卖方僵持

9月以来市场批售项目一直较冷淡。上周，深圳一手住宅批售项目仅有两个，与9月首周持平，但是批售套数明显回升，总计2018套，较上期大增1400余套。

9月以来，不少开发商尝试抓住“金九银十”旺季加快推盘速度，虽然暂时入市项目仍少，但是单个项目的入市体量有所增加。据记者初步统计，至少有20个楼盘将在9月下半月开盘或加推。

一位受访房产销售代理透露，现在买家观望情绪加重，购买冲动下降，而开发商则坚持相信深圳房地产行情大势是上涨，在定价上不肯轻易让步，也增加推盘量，所以买卖双方态度僵持，这也是最近深圳楼市成交价虽然无明显增长，甚至出现多次下滑，但实际价格仍是不低的。

中部地区

万达集团投资河南1200亿元

9月11日，万达集团在郑州与河南省举行战略合作签约仪式。未来5年，万达集团将总投资1200亿元，在河南新建16个以上的万达广场和文化旅游项目。

万达集团2010年进入河南投资，已在郑州、洛阳、安阳等地投资建设7座万达广场。未来根据协议，除了继续在郑州和洛阳投资外，万达集团将进入河南新乡、南阳、焦作、许昌等所有未进入的地级市投资万达广场，其中多数属于三四线城市。

万达集团董事长王健林在今年初就表示，万达集团开始成立以来的第四次转型，将从以房地产为主的企业转型为现代服务业为主的企业。万达商业转型主要是实施轻资产战略，以加快万达广场发展速度，全面覆盖全国包括三四线城市在内的所有城市。由于轻资产战略进展超出预期，万达集团已决定将原计划于2020年实现的转型目标提前到2018年完成。