全国

住建部：前8月全国城镇安居房开工598万套

住房和城乡建设部网站9月7日发布消息称，2015年全国城镇保障性安居工程截至8月底，已开工598万套，基本建成506万套，完成投资9200亿元。

2015年，全国城镇保障性安居工程计划新开工740万套（其中各类棚改580万套），基本建成480万套。截至8月底，已开工598万套，基本建成506万套，分别占年度目标任务的80%和105%；完成投资9200亿元。其中，棚改开工452万套，占年度目标任务580万套的78%。 

一线城市“争地”热度不减 重点城市“狼多肉少”格局难变

房企公布的2015年半年报来看，上半年土地市场整体供需回落。根据申万宏源数据，申万宏源监测的14家房企在2013和2014年平均花费在土地购置上的费用占到当年合约销售金额的44%和27%，今年上半年这一数据降低至18%。

根据国家统计局公布的数据，1-6月，房地产开发企业土地购置面积9800万平方米，同比下降33.8%，降幅比1-5月份扩大2.8个百分点；土地成交价款2866亿元，下降28.9%，降幅扩大3.1个百分点。

需要注意的是，虽然土地购置面积整体在下降，但是商品房量价回暖最显著的一二线城市土地市场却成为各大房企的首选投资标的，竞争格外激烈。中国证券报记者从龙湖地产了解到，2015年上半年，龙湖地产购入7幅土地，均位于一二线城市，总建筑面积79万平方米，其中有5幅位于北京、上海。在6月30日之后，龙湖地产又购得4幅地块，包括北京大兴地块、重庆大竹林地块、杭州丁桥地块及南京小龙湾地块。下半年，龙湖地产表示还将继续关注一线及领先二线的目标城市。此外，远洋地产也明确表示，将主营业务限定在一线和部分二线城市。

环渤海地区

二套房首付四成政策半年未落地 利率大多上浮10%

今年3月30日，中国人民银行、住建部、银监会联合发文，调整个人住房贷款政策，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%。

房贷政策调整已经过去了近半年的时间，媒体记者近日走访北京地区多家银行了解到，目前北京市二套房贷款多执行最低首付五成的标准，执行利率也大多为基准利率上浮10%。不过，如果购房者贷款已经还清此前的房贷，即便名下有房依然可以按照首套房贷款政策执行。

长三角地区

上海商品住宅成交量翘尾 均价跌破3万元/平

9月7日消息，多个上海媒体今日称，上海闸北静安将合并成静安区，面积37.37平方公里，户籍100万，常住人口122万，13个街镇。

解放日报解放网刊发了更多细节，称静安区与闸北区撤二建一，建设新“静安区”，区政府目前设在常德路370号。撤二建一后，两区强强联合，建立联合党委，下设三个党组。“撤二建一”的具体方案还需等中央审批。

对于上海闸北静安将合并成静安区，易居研究院副院长杨红旭称，这相当于“贵族小姐，嫁给屌丝工人！闸北房价，又多了一个上涨的理由。

珠三角地区

深圳公积金二套房最低首付比例暂时不变 仍为30%

和城乡建设部、财政部与中国人民银行8月31日发布通知，调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例，拥有1套住房并已结清购房贷款的，购买二套房最低首付款比例降至20%，新规自9月1日起执行。

市住建局公积金中心相关负责人解释说，4月7日起，深圳执行的住房公积金贷款首付政策为首套房首付比例最低20%；购买二套房的，首付比例最低30%。因此，深圳公积金二套房最低首付比例目前仍为30%。