全国

百城房价连涨三个月 7月深圳房价涨近10%领涨全国

如同七八月的酷热天气一样，近来国内楼市也在不断升温。中国指数研究院的数据显示，7月份百城房价均价为10685元/平方米，环比上涨0.54%，已连续上涨了3个月。另外，百城房价均价与去年7月相比下跌1.38%，同比跌幅较上月收窄1.32个百分点。值得注意的是，7月份深圳房价环比涨幅高达9.73%，同比涨幅也达到了25.24%，连续数月领涨全国。

继5月份百城房价均价由跌转涨以来，7月份的百城房价数据再次迎来小幅上涨，市场延续升温态势。环比方面，7月份，全国100个城市(新建)住宅均价为10685元/平方米，环比上涨0.54%，涨幅收窄0.02个百分点。上涨的城市个数为46个，较6月份减少7个， 1个城市持平。涨幅居前的有深圳、湛江、东莞、武汉、北京等城市。另外，7月份房价出现下跌的城市个数为53个，较上月增加7个，日照、东营、昆明、赣州等城市跌幅居前，最高跌幅为日照的2.22%。

环渤海地区

北京等4城市试点以房养老 近4个月仅签12户家庭

幸福人寿日前正式推出国内第一款“以房养老”保险，但在推出近四个月的时间里仅签约了12户家庭，这一数字相比我国庞大的老年人群来说，几乎可以忽略不计。相关专家则指出，选择“以房养老”的老人大部分是有需求的特定群体，至少目前还不是大众化的养老保障选择。

2015年3月25日，保监会批复幸福人寿《幸福房来宝老年人住房反向抵押养老保险(A款)》保险条款及费率。中国的首款保险版“以房养老”产品由幸福人寿正式推出据记者从幸福人寿获悉，截至7月17日，12户(22人)家庭在幸福人寿投保了“幸福房来宝”产品，其中既有孤寡老人、失独家庭、空巢家庭，也有有子女家庭的老人。近四个月签约仅12户家庭，相比我国2.16亿老人基数来说，占比微乎其微，但确实增加了一种养老新模式。

北京携手张家口成功申办冬奥会 两地楼市站上风口

自2008年北京成功举办第29届夏季奥运会之后，7月31日，国际奥委会主席巴赫宣布：中国北京获得2022年第24届冬季奥林匹克运动会主办权。
　　这一消息在北京房地产市场激起千层浪。2008年夏季奥运会的申办成功给北京市房地产行业带来了巨大商机，广发证券报告称，2001年~2007年，北京市房地产业的发展年均增速高达16.3%；商业地产方面，2007年的放量超过了400万平方米。
　　住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌在接受《每日经济新闻》采访时表示，场馆建设在北京、张家口，两地会有大的发展，也给社会投资者(包括开发商)带来机遇，未来的大笔投入，会更多地带动旅游经济发展。

长三角地区

沪上二手房市场出现分化：内环喜外环愁

中原地产研究咨询部提供的数据显示7月以来外环外各门店的带看量出现10%-20%的下滑，大部分房东并没有出现明显涨价。中原地产新松江路店的销售人员甚至提供了房东降价出售的案例。近期一位业主为了在中环区域为子女买婚房就将山水景苑的一套三房房源挂牌出售，刚开始出价300万，但是挂出一周并没有出现意向客户，该业主终于忍痛降价10万，最终与买房以285万的价格成交。该销售人员表示，该成交价低于市场价5万元左右。
　　上海中原地产研究咨询部高级研究员孙黎表示，各区域供需不均衡导致造成了二手房挂牌价持续分化现象。就外围区域而言，除个别抢手的小区外，房源整体供应相对稳定，同时受股市震荡等外力因素的影响，刚需购买力在相应地降低，从而其购房需求被抑制，加上淡季来临的因素，外围区域观望情绪将不断积聚。目前看，以置换为主的业主心态已率先发生转变，降价成交案例将随之增多。 

珠三角地区

8月起异地缴存公积金可在深圳贷款买首套房

记者昨天从深圳市住建局公积金中心获悉，自8月1日起，在异地缴存公积金的深圳户籍职工，可在深圳申请首套自住住房的公积金贷款；曾经在异地缴存公积金、现在深圳缴存不满6个月的职工，向该中心申请公积金贷款时，缴存时间可以合并计算。 
　　“深圳户籍职工在异地工作且缴存公积金，想在深圳购买首套自住住房的，只要在就业地连续6个月按时、足额缴存公积金，持就业地住房公积金中心出具的缴存证明(包括缴存明细)，按照深圳公积金贷款政策要求，就可以申请公积金贷款。”市住建局公积金中心相关负责人说，“曾经在异地缴存公积金、在深圳缴存不满6个月的职工，不限户籍，缴存时间根据原缴存地公积金中心出具的缴存证明(包括缴存明细)合并计算。”需要注意的是，职工申请贷款仍需符合深圳公积金贷款规定的其他条件。

中部地区

江城上月新房成交量创今年新高 卖出1.8万套

7月虽然不是房地产传统旺季，但武汉人买房的热情不减。记者收集武汉房管局数据，显示7月新建住宅成交18250套，仅次于去年底放开限购后一个月成交2万套的历史记录，创今年新高。

虽然武汉人买房积极，但开发商新增供应却有些跟不上。去年住宅产品大量入市，市场存量激增，所以开发商不敢新增供应，当前住宅销售仍以库存为主。今年以来，武汉新增住宅供应量比去年下半年减少15%。从区域上看，南湖减少54%、白沙洲减少40%、蔡甸减少47%、东西湖片减少22%以上。

武汉房管局市场处有关人士告诉记者，在去年顶峰时，武汉市的商品房库存消化周期达到了11个月，但是随着连续多个月的高成交量，目前的消化周期已降至8至9个月，属于健康水平。

西南地区

刚性需求旺盛 上半年重庆人贷款367亿买房

去年11月以来，央行连续三次降息两次降准，调控“战果”在今年上半年得到市场印证。昨日，人民银行重庆营管部发布的《2015年上半年货币信贷运行简况》（下称简况）显示，上半年，重庆市企业贷款加权平均利率6.4%，同比下降0.8%，预计为渝企减少利息支出超20亿元。同时，商业银行加大对居民购置首套房的信贷支持，上半年重庆市民贷款367亿元买房。