全国

沉淀公积金增值空间和运营效率有待提升

6月12日，住建部联合财政部、央行披露了2014年全国住房公积金年度报告，2014年全年住房公积金缴存额12956.87亿元，比上年增长12.41%。截至年末缴存总额74852.68亿元，扣除提取后的缴存余额37046.83亿元，分别比上年末增长20.88%和16.97%。

数据显示，2014年全年增值收益677.02亿元，比上年大幅增长26.09%，但仍显偏低。

接受《每日经济新闻》记者采访的多位人士表示，沉淀公积金增值空间还有待扩展，目前存在困境主要与统筹层次低，可运用领域较为狭窄相关。

中国版公募REITs破冰 两地产巨头取突破性进展

上周，大众投资者并不熟悉的R EITs成为关注焦点——— 地产界两大巨头万科和万达几乎在同一时间发布了类似产品。从目前双方披露的信息看，尽管各自项目略有不同，但殊途同归，都在借力房地产信托基金实现轻资产化。

万达的项目是与去年刚收购的快钱合作，是双方联姻后推出的首个产品。据笔者了解，名为“稳赚1号”的该款产品，基础资产对应的是万达5个位于二三线城市的万达广场。

据万达董事长王健林此前公开表示的转型战略，万达5年后可能不再有重资产，完全轻资产化，到2020年，开业400个至500个万达广场，万达商业地产净利润的2/3要来自租赁收入。具体来看，2016年万达计划开业50个万达广场，其中超过20个是轻资产。2017年以后，万达将保持每年至少开业50个万达广场的速度，其中40个以上是轻资产。

两部委下达投资计划：766亿元支持棚改及安居工程

近日，国家发展和改革委员会与住房城乡建设部下达2015年国有工矿棚户区改造和保障性安居工程配套基础设施建设中央预算内投资计划，中央预算内投资766亿元，支持地方加快国有工矿棚户区改造和保障性安居工程配套基础设施建设。

随着我国棚户区改造的提速攻坚，越来越多的棚户区居民实现了“出棚进楼”，改善了居住条件。

住房城乡建设部的数据显示，截至去年底，全国已经累计改造各类棚户区约2100万户，根据安排，今年还将进一步加大棚改力度，力争完成开工改造各类棚户区500万套以上的硬任务。今年一季度，全国保障性安居工程已开工180万套，其中棚户区改造133万套。

环渤海地区

北京最贵豪宅卖到25万/平米 刷新单价纪录

据北京市住建委网站消息，龙湖地产、葛洲坝地产共同开发的西宸原著（玉璞家园）首批4栋楼80套房源日前获得预售许可证。这些房源全部为别墅类产品，预售单价在11万-18万元/平米之间，其中，单价最高的是9号楼一套房源，拟售单价为25.45万元/平米，另外11号楼一套房源拟售单价24.43万元/平米。这两套房建筑面积400平米以上，预计总价将过亿。

龙湖地产方面表示，西宸原著采用预约制的销售方式，但市场热度远超预期，在样板间开放之后，周末看房客户到访量在200-300组。

三环低密度产品稀缺是引发市场高度关注的主要原因。据亚豪机构统计，在过去的10年间，北京三环内别墅的供应量只有76套，而且现在均已售罄。也就是说，现在三环的一手别墅项目只有西宸原著一个。

珠三角地区

深圳出手摁楼市“疯牛” 智囊称还有后招

深圳规土委5月底出台了若干政策以稳定市场，包括加快商品住房预售审批，加快新增住宅用地供应、加强市场监管、严查“日光盘”等，并再次表示将继续执行限购政策。

“这几项政策出台后，深圳房地产市场在6月第一周的市场表现稳定，新商品房的成交套数环比上涨16.46%，成交面积上涨15.7%，但是价格是2.9万/平方米，比上一周的3万/平方米低了一点，价格出现了小幅的下降。”深圳规土委智囊机构深圳房地产研究中心主任王锋近日在“2015中国(深圳)地产转型与创新峰会”上表示。

为缓解住房供求紧张的局面，深圳今年在城市更新商品住房供应3.7万套的基础上，准备再增加1万套，增幅达到21%。

中部地区

长沙新下河街棚改项目范围内房屋启动征收

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号)的有关规定，长沙市天心区人民政府已于2015年6月15日对新下河街棚户区改造项目范围内的房屋作出征收决定，现将有关事项公告如下：

一、征收目的：为改善居民的居住条件，提升城市品位。

二、征收范围：一号地块东临卫国街，南接回龙巷，西至上河街，北至五一大道湘江中路匝道(以土地调查红线确定的范围为准)。

三、征收部门：长沙市天心区城市房屋征收和补偿管理办公室。

四、征收实施单位：长沙市天心区坡子街街道办事处。

五、征收签约期限：2015年6月15日至2015年9月12日。

六、项目房屋征收补偿方案。

七、被征收人的权利与义务：被征收人必须服从项目建设需要，在规定期限内与长沙市天心区城市房屋征收和补偿管理办公室签订征收补偿协议，腾空房屋，完成搬迁。被征收人对房屋征收决定不服的，可在本公告发布之日起60日内向长沙市人民政府申请行政复议，或在6个月内向人民法院提起行政诉讼。

西南地区

成都双流推80元/㎡购房补助 细则或近期出台

双流县6月2日印发的《双流县稳定经济增长的若干意见（试行）》（下称“意见”）中第十条明确，将对在双流县内购置物业的购房者，给予80元/㎡的补偿。获悉此消息后，房观察致电双流县房管局主任郭辉核实，的确有（补贴购房者）这个政策，他表示现在已经收到相关文件，但具体细则还没出来，还在做准备过程当中，可能近期就会出台。值得一提的是，双流将是在大成都范围内首个推行购房者补助的区县。

《意见》中还提到，为稳定房地产消费需求，购房补贴将不局限于住房，凡购买双流县新建住宅、公寓、办公、商业的购房人均在补助范围内，并承诺该项补助将在购房者办理分户房产证时申请兑付。