全国

国务院文件：开展住房反向抵押养老保险试点

国务院于8月19日印发《关于加快发展现代保险服务业的若干意见》（以下简称《意见》），明确了今后较长一段时期保险业发展的总体要求、重点任务和政策措施。《意见》提出了九方面29条政策措施。根据意见，普通百姓购买养老保险的选择将更多，比如个人储蓄性养老保险、住房反向抵押养老保险等。同时还将发展独生子女家庭保障计划、探索对失独老人保障的新模式、发展养老机构综合责任保险等。

房产经纪人等11项职业资格取消

国务院印发《关于取消和调整一批行政审批项目等事项的决定》，再次取消和下放45项行政审批事项，取消房地产经纪人等11项职业资格许可和认定事项，将31项工商登记前置审批事项改为后置审批。本次取消的专业技术人员准入类职业资格，包括11项职业资格：房地产经纪人、注册税务师、质量专业技术人员、土地登记代理人、矿业权评估师、国际商务专业人员、注册资产评估师、企业法律顾问、建筑业企业项目经理、水利工程质量与安全监督员和品牌管理师，同时，国务院决定取消各地区自行设置的各类职业资格。

不动产登记局正式确定国土部局级机构

8月20日，国土部公布消息称，国土部办公厅近日正式印发执行《地籍管理司（不动产登记局）主要职责内设机构和人员编制规定》（以下简称《规定》），确定地籍管理司（不动产登记局）的主要职责、人员编制和内设机构等“三定方案”，明确表示，不动产登记局并非一般意义的国土部内设机构，而是真正的局级机构，由原本国土部内的地籍管理司调整而成，将共分6个处，包含24名工作人员。业内表示，这为地方设置单独的不动产登记机构树立了范本，地方落实不动产统一登记进程进一步加快。

环渤海地区

北京首套房贷“有条件”松绑

近日，银行房贷政策终于出现松绑迹象。互联网金融服务公司“融360”数据显示，8月份北京地区提供按揭贷款的28家银行中，有6家首套房贷有优惠。其中，北京农商行、大华银行、农业银行可以享受9.5折优惠，汇丰银行为9.2折优惠，中信银行、招商银行优惠折扣更是达到市场最低9折。此外，相较于7月份，部分银行房贷政策也出现松动。以重启房贷业务的民生银行为例，目前其首套房贷利率为基准，未出现上浮。但一些银行对于客户“资质”有要求，而另一些银行则会要求存款或者购买理财，同时利率优惠差别化裁定空间较大,“松绑”并非普惠政策。

长三角地区

中国（上海）自贸区出台土地新政

近日，上海市规划和国土资源管理局、中国（上海）自由贸易试验区管委会联合发布《关于中国（上海）自由贸易试验区综合用地规划和土地管理的试点意见》，明确提出综合用地的概念，鼓励公共服务设施用地、工业用地、仓储物流用地根据业态需求，进行土地混合开发和建筑复合利用，进一步提高土地利用质量和效益。中国（上海）自贸区综合用地政策可概括为“1222”，即“一个明确”，“两个管控”，“两个衔接”和“两个加强”。

珠三角地区

深圳工业楼宇转让政策有新变 个人可成为受让人 

深圳市规土委8月8日在官方网站发布《关于工业楼宇转让管理有关事宜的通知》(以下简称《通知》)，其中最大的变化、也是社会最为关注的焦点内容是：在工业楼宇及配套设施的受让人资格及转让增值收益收缴事宜上有了新的补充。《通知》对受让人的资格有进一步补充和放开，即具有居住功能(含宿舍、单身公寓、办公式公寓、商务公寓等)的工业楼宇配套设施在《通知》实施前有下列情形之一的，受让人可以为非企业，一、已转让并办理登记的；二、已签订预售合同并备案的；三、经房改部门批准被纳入房改范围的；四、市政府批准的其他情形。市规划国土委有关人士解读称，《通知》中关于工业楼宇转让受让人的规定变化，意味着特殊情形下的工业楼宇配套设施也可以转让给自然人。《通知》中还明确规定了收益的分配方式，分为非城市更新类和城市更新类两种。

广州圈定53地块建养老机构

8月18日，广州市政府常务会议新闻发布会发布了《广州市养老服务机构设施布局规划(2013-2020)》(以下简称《规划》)。《规划》显示，到2020年广州市老年人口预计达到175万人，人口老龄化比例达到18.78%。至2020年，广州市将在原十区范围内新选址53处地块(144.42公顷)建设养老机构，用于缓解养老问题。据悉，《规划》选址地块主要分布在海珠、天河、白云、花都、萝岗区，可保障2014—2020年每年动工建设床位约8100张。

中部

江西成内地首个放松二套房首付比例的省份 

    日前,江西省政府印发的《关于促进经济平稳增长若干措施》中指出，要落实首套房贷款优惠政策，适当降低二套房首付比例；支持商品房库存较大的城市收购符合条件的商品住房作为保障房和棚户区改造安置住房房源。 近期各地救市政策的出台愈加频繁，松绑的尺度越来越大。四川、福建、武汉、绍兴、包头等地发文，通过财政、税费补贴等形式刺激楼市。而江西是首个放松二套房首付比例的省份。从目前市场看，因为经济涨幅放缓，导致各地方政府对房地产的依赖度明显上升，这种情况下，预计各地的救市热情将持续上涨，年内市场存在出现反弹的可能性。特别是已经开始涉及的信贷松动，一旦银行实施执行，预期购房者将被刺激入市。

郑州城镇化建设禁止大拆大建

日前，河南省郑州市出台的《关于加强全市历史文化风貌特色村和自然生态风貌特色村保护发展的意见》（以下简称《意见》）明确提出，城镇化建设严禁大拆大建和村庄拆并，着力修复和保护特色村落历史文化及自然风貌。要逐步建立保护发展长效机制，着力打造和培育精品村、特色村、亮点村。

华东

福建出台土地管理制度改革方案    

7月29日，福建省政府办公厅印发《2014年深化土地管理制度改革实施方案》（以下简称《方案》）。从推进不动产统一登记体制建立、完善土地出让制度、健全节约集约用地制度、推进征地制度改革、创新耕地保护机制等方面，部署深化改革的具体任务。《方案》明确，建立不动产统一登记联席会议制度，适时提出不动产登记职责和机构编制整合方案，开展不动产统一登记试点。组建省级不动产统一登记机构，研究出台实施不动产统一登记指导意见和法规政策；开展农村地籍调查，加快推进包括宅基地在内的农村集体建设用地使用权和农民住房所有权的确权登记发证工作。开展国有土地使用权出让网上公开，开发土地出让管理业务应用系统，试点工作6月底前开展，年底前在全省全面推开。 

厦门出台“闽八条”细则 岛外全面放开限购

8月14日，厦门市土房局、市财政局等多个部门联合送审《关于促进房地产市场平稳健康发展的实施意见(送审稿)》。本意见自2014年9月1日起实施，优惠政策有效期1年。据悉，上述《实施意见》包括不支持“首改按首套认定”、岛外全面放开限购、岛内仅限高端住宅等七大要点内容。其中，细则中的“调整住房限购措施”成为最大料点，“限购松绑”已被明文规定：岛外各区(集美、海沧、同安、翔安)不再执行住房限购措施，思明区、湖里区高端新建商品住房不再执行住房限购措施。除调整限购政策外，厦门市还调整了普通住房标准，规定容积率在1.0以上且建筑面积144平以下为普通商品住房，按固定享受税收优惠政策；而购房人的住房套数也以本市一手商品住房套数为准。

西部

成都:50平米以下廉租住房可免交多项收费

    为简化建设项目报建程序、提高办事效率，改善投资环境，成都市日前出台了新的《成都市建设项目一站式收费管理办法》(以下简称《办法》)。《办法》所指的一站式收费是针对凡在成都市锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区(以下统称五城区)及高新区范围内的新建、改建和扩建各类建筑物和构筑物的单位(含外资企业)和个人。和过去相比，《办法》要求建设项目交纳的费用，由5项缩至4项，即建设项目报建费、新型墙体材料专项基金、散装水泥专项基金和防空地下室易地建设费。