新年伊始，国务院办公厅就发布了《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》，俗称“新国八条”，随后全国各地陆续出台实施细则，房产税从上海、重庆实施，到准备全国推行，这已经让人记不清是第几次房地产调控了，也不知道哪个是“新政”，哪个是“新新政”，可谓“没有最新，只有更新”。

    狼真的来了。

   “新国八条”的核心是限购，地方政府迅速跟进，体现了中央和地方调控房价的决心和意志，不达目的，誓不罢休。房价问题已经成为民生问题，关系到社会的稳定和发展，关系到政府的公信力，似乎到了非动真格不可的地步。

    纵观历次调控，中央不是用货币政策就是用财政手段，去年开始直接使用行政命令“限购”，同时对官员实行约谈问责制，这些措施可能短期内能收到些效果，但其实都触动不到根本，房价的根本是土地。

    土地是人类生存的空间，以土地为核心的房地产是当今世界最主要的财富，这还不包括矿产等丰富的地下资源；“土地、劳动力、资本”是生产力的三要素，土地是人类最重要的生产资料，中国人自古就有“有土斯有财”的土地情结，“耕者有其田，居者有其屋”是中国人的传统理想，历朝历代，革命的核心问题就是土地。曾几何时，革命的口号就是“打土豪分田地”。

    亚当．斯密说：一切物权与政府的权力皆起源于地权。 

    农业社会，人们从事的主要活动是农耕，主要产出在于土地，土地是最主要的生产资料。工业社会，人们从事工业生产、商业活动，土地变成了房地产，房地产成为主要的生产要素,土地的稀缺性从未改变。中国近二十年城市化的快速推进，完成了西方社会二百年的发展，土地更加成为焦点。

    中国历史上，一直实行土地私有制，解放后经过“分田到户”“人民公社”两次土改，土地回到了政府手中，政府成了最大的地主，宪法规定：我国土地实行全民所有制和集体所有制，“普天之下，莫非王土”。

    如果将土地比做面粉，房子比做面包，政府垄断了“面粉”的供应和价格，房价的定价权其实在于政府，我们相信“面包会有的，一切都会有的”。

    在我国房地产市场所面临的根本性矛盾短时间内尚无法缓解之时，调控将成为常态，从而为缓解市场供求矛盾争取时间和空间，只有解决好土地问题，让利于民，让地于民，才能解决房地产问题，毕竟“有土斯有财”。