深圳市国策房地产土地资产评估有限公司（以下简称“国策评估”）参与评估的“国寿投资-首创钜大奥特莱斯第二期资产支持计划”于2023年6月成功募集并设立，这也标志着投资性不动产抵押贷款资产支持计划（CMBS）在保险间市场实现又一次成功落地。

该CMBS项目的底层资产涉及位于西安、湖州、南宁的三处奥特莱斯购物中心，物业总建筑面积16.86万平方米，服务近千余家品牌商户。奥特莱斯作为城市购物中心业态的一类，是新市民等各类城市人群消费休闲的重要载体，支持奥莱购物中心产业的发展对于扩大内需、促进消费升级有着重要意义。

本次项目中，国策评估提供了项目底层资产的整体估值服务，与国寿投资保险资产管理有限公司共同助力又一次顺利实现了保险版CMBS的产品落地，为保险资金积极参与优质投资性不动产证券化业务打通了渠道。

国策评估机构秉承着“专业服务 创造价值”的经营理念，致力于推动促进资产证券化领域的发展，机构凭借着专业的评估咨询服务及高质量的评估服务体验，为多元化业务模式不断积累经验。

国策机构愿与各金融机构、资产管理公司、企业共同面对资产证券化中的新问题新挑战，在迎接挑战中，共同进步。