全国

央行再降息降准被指利好楼市 房贷成本已历史最低

8月25日晚，央行宣布再次降息降准。即自2015年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷 款基准利率下调0.25个百分点至4.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款 利率相应调整。央行同步发布了再度降准的消息，即自2015年9月6日起，下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，以保持银行体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长。另外，国庆前夕，央行、银监会，在不限购城市，将首套房最低首付比例从之前的3成降为了2.5成，各大城市翘首以待。在2015年4次降息后，房贷利率也已达到历史最低水准。

住建部：住房公积金推行异地贷 楼市去库存将加速

日前，住建部和财政部、中国人民银行联合下发了《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》，明确自10月8日起，对2015年8月末住房公积金资金运用率低于85%的设区城市，要综合考虑当地房价水平、贷款需求和借款人还款能力，切实提高住房公积金个人住房贷款实际额度，包括全面推行异地贷款业务。此前，住建部于9月21日发布了《关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》，明确了住房公积金异地个人住房贷款办理流程，督促各地积极开展异地贷款业务。

国土资源部:《不动产登记暂行条例实施细则》近期发布实施

国土资源部透露,截至目前,全国累计颁发新版《不动产权证书》10多万本、涉及不动产抵押等的《不动产登记证明》10多万份;近期将发布实施《不动产登记暂行条例实施细则》。据国土资源部介绍,《不动产登记暂行条例实施细则》已经完成了在“中国政府法制信息网”的公开征求意见,并于6月29日经过国土资源部第3次部务会审议原则通过,目前正在按程序加快推进,《不动产登记暂行条例实施细则》将于近期发布实施;此外,不动产登记收费标准等配套制度正在抓紧研究起草。

六部委推出新产业用地新政

以《中国制造2025》、“互联网+”等为代表的新产业正在进入大力发展阶段。为保障这一新业态的用地需求,国土资源部联合发改委、科技部、工信部、住建部、商务部等国务院六部委联合发布土地使用新政。就如何优先安排新产业用地供应,六部委说,对新产业发展快、用地集约且需求大的地区,可适度增加年度新增建设用地指标。

发改委报告：国家级新区可成地方新引擎和发展新空间

国家级新区（以下简称新区）是由国务院批准设立的以相关行政区、特殊功能区为基础，承担着国家重大发展和改革开放战略任务的综合功能区。发改委地区经济司负责人近日公开表示，在当前中国经济下行压力加大的情况下，新区可以成为地方经济新引擎和发展新空间。

环渤海地区

北京:自住房转让后不得再次购买 明确交房查验内容

近日，北京市住建委等部门联合对现行《北京市商品房预售合同》、《北京市商品房现房买卖合同》进行了修订，并起草了《北京市自住型商品住房预售合同》。尤其是自住房的预售合同，示范文本的推出避免了开发商“玩花活”。同时，自住房5年内不得转让、转让后不得再次购买等都在合同中做了特别提示。

京津冀三地农村土改试点启动 或将形成统一的农村产权大市场

今年年初定下的33个县级农村土地改革试点区域中，京津冀三地的改革工作已经启动，其中北京市大兴区试点农村集体建设用地入市，天津市蓟县试点宅基地制度改革，而河北省定州市则试点农村土地征收制度改革。《京津冀协同发展规划纲要》专门提出推动土地要素市场一体化，为了配合这些试点工作，目前京津冀三地的农村土地产权交易机构加强了合作力度，有专家还预测未来三地有可能形成统一的农村产权大市场。

长三角地区

沪：住房限购政策并无“审核漏洞”

上海市住房和城乡建设管理委员会近日表示，民政部门不再出具(无)婚姻登记记录证明，对上海住房限购审核工作没有影响。对违反限购规定购房的，不予办理房地产登记；已办理登记的，不受理转移、抵押等登记，本市执行住房限购政策不存在“审核漏洞”。

南京：正式发文取消“9050”政策

8月21日南京市规划局曾发布消息称，今后新出让居住用地将不再限定住宅套型比例，对于已出让在建商品住房，在不改变用地性质和容积率等必要规划条件前提下，允许适当调整套型比例。这意味着自2014年2月起，执行一年零6个月的“9050”政策(出让的住宅土地中90平方米以下中小户型面积必须占项目总建筑面积50%以上)正式取消。9月11日，南京市规划局又正式发布了《关于调整商品住房套型比例有关规划要求的通知》，通知重申，对拟出让的居住用地，除涉及特殊要求外不再限定住宅套型比例；对已出具规划条件但尚未出让的居住用地，套型比例可进行调整；此外已出让的住宅项目如需调整套型比例，可直接提出申请并办理规划手续。

珠三角地区

广州：将专项整治出租屋

近日，广州市副市长谢晓丹主持召开市出租屋专项整治工作会议，布置开展“人屋”全面登记纳管集中行动，明确建立市、区领导约谈和责任倒查机制。谢晓丹说，这次出租屋专项整治，是近12年来市委、市政府部署的最大规模的集中整治出租屋行动，要最大限度地消除出租屋安全隐患。

深圳上调普通住宅价格标准 扩大税收优惠范围

据报道，深圳许多普通住宅因总价飙升而被“豪宅”化，必须按照豪宅标准缴纳契税。因此，深圳于10月1日开始执行新版的“享受优惠政策的普通住房价格标准”。据深圳市规划与国土资源委员会官网消息，《关于深圳市2015年享受优惠政策普通住房价格标准的通告》已于9月25日正式公布，相比此前的旧版标准，全市的普通住房价格标准将平均上调28%，从而扩大享受普通住房税收优惠的政策范围。

深圳出台旧工业区综合整治指引 设立城市更新局

9月11日消息，深圳规土委披露，为加快旧工业区的升级改造，近日出台了《深圳市综合整治类旧工业区升级改造操作指引（试行）》，对旧工业区综合整治时的审批程序进行简化，放宽准入条件，鼓励社会力量加速开展旧工业区的综合整治。此次出台的《指引》涵盖计划立项、规划审批、实施监督和用地报批的全过程内容，并将审批权下放到了各区规划国土管理局。其中管理局自收到规划审批材料之日起20个工作日内完成审查。审查通过的，形成规划草案，在项目现场和本地媒体及市规划国土委网站上进行30天的公示，汇总公示意见并提出处理建议。更新单元规划经批准后，管理局应当于5个工作日内，进行公告和函告城市更新职能部门，并函复申报主体。此外，深圳市目前已批准设立城市更新局，统筹推进全市的城市更新工作。

中部地区

湖南二套房公积金贷款首付降至两成 10月起施行

9月28日，湖南省直单位住房公积金管理中心发布通知，自2015年10月1日起施行二套房贷新政，即对拥有1套住房并已结清购房贷款的，购买二套房最低首付款比例降至20%，贷款利率仍按基准利率上浮10%。省内异地贷款业务方面，最低首付款比例由30%降低至20%，贷款利率仍按基准利率上浮10%，其他继续执行《湖南省直单位个人住房公积金异地贷款管理办法》。

湖北全面开展个人住房公积金异地贷款业务

湖北省住建厅10月9日下发通知称，在该省全面开展个人住房公积金异地贷款业务，并要求公积金运用率偏低的地区，提高个人房贷实际额度。根据通知，缴存职工在省内异地工作变动需转移公积金，转入地公积金中心应认可其原缴存信息，并将转入的住房公积金视同本地缴存资金同等计算贷款额度。转出地公积金中心应出具载明职工住房公积金缴存余额、月缴存额、缴存比例及缴存期限（开户时间、最后汇缴月时间）的住房公积金缴存证明及近六个月的缴存明细。

西南地区

昆明：调整商品房预售条件 有效期为一年

昆明市近日出台文件对商品房预售申请条件进行调整。自9月1日起,昆明市内七层(含七层)以下商品房完成地面一层结构工程,七层以上商品房完成地面三层以上结构工程,即可向有关部门申请预售。　昆明市近日出台的《关于暂行调整商品房预售形象进度要求的通知》规定,经规划审批为七层(含七层)以下的商品房预售项目,其《商品房预售许可证》的申请条件，从“完成结构工程并封顶”调整为“完成地面一层结构工程”;经规划审批为七层以上的商品房预售项目,其《商品房预售许可证》的申请条件,从“完成地面七层以上结构工程”调整为“完成地面三层以上结构工程”。按照要求,此次商品房预售暂行政策自2015年9月1日起执行，有效期为一年。逾期如无调整,将继续按照原有的规定执行。

重庆:开征本年度个人房产税

10月1日起，重庆市开征个人住房房产税，对象是独栋商品住宅或建筑面积单价超过13192元的住房，以及在此间无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套（含）以上的普通住房。税务部门解释税率称，纳税人在《暂行办法》施行前（2011年1月）拥有的独栋商品住宅，免税面积为180平方米；新购的独栋商品住宅、高档住房，免税面积为100平方米；“三无人员”第二套普通住房没有免税面积。