全国

公积金异地贷款节后执行 提高使用效率

　近日,住房城乡建设部、财政部、中国人民银行下发通知,要求切实提高住房公积金使用效率,通知自10月8日起执行。缴存职工在缴存地以外地区购房,可按购房地住房公积金个人住房贷款政策向购房地住房公积金管理中心申请个人住房贷款。

通知要求,2015年8月末住房公积金资金运用率低于85%的设区城市,要综合考虑当地房价水平、贷款需求和借款人还款能力,提高住房公积金个 人住房贷款实际额度。在保证借款人基本生活费用的前提下,月还款额与月收入比上限控制在50%-60%。贷款偿还期限可延至借款人法定退休年龄后5年,最 长贷款期限为30年。

缴存职工申请住房公积金个人住房贷款、同意根据本人住房公积金月缴存额推算其月收入的,不需单位出具职工收入证明。缴存职工租住商品住房申请提取住房公积金,除身份证明、本人及配偶无房证明外,不需提供其他证明材料。 

中国调低非限购市首套房首付比例 释稳楼市信号

9月最后一天，中国人民银行、银监会联合发布《关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》。通知明确，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25%。

在楼市“金九”的最后一天，非限购城市个人首套房商贷首付比例再次降低，可谓是对“银十”楼市的一大利好。

“对于不限购的城市，通过降低首付款比例，能够直接减轻购房者的购房压力。首付款比例从过去30%下调到25%，对于一套100万元总价的住房来说，能够使得购房款节约5万元的水平。”上海易居智库研究总监严跃进分析称。

严跃进认为，此次首付比例调整是一种很典型的差异化信贷调控政策。对于处于限购城市的一线城市来说，依然需要走30%首付的比例，影响不大。而对于其他城市来说，尤其是二线城市，目前房价上涨态势比较明显，房产投资价值依然存在，该政策会鼓励购房者积极购房。

环渤海地区

新政催热黄金周一线楼市

　国庆黄金周期间，多地楼市进一步回暖。受节前利好政策出台刺激，节日期间房地产市场买卖双方预期相应有所变化，购房者希望抓紧时机入市，开发商则待价而沽。

经济参考报消息，伟业我爱我家市场研究院统计数据显示，今年国庆假期（10月1日至6日）北京楼市新建商品住宅和二手住宅网签总量为374套，比去年同期上涨25%。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，今年楼市整体复苏，使得国庆黄金周期间成交量要明显好于去年。

值得一提的是，9月30日，中国人民银行联合银监会发布通知称，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25%。此时，恰逢2014年“930”楼市政策出台一周年，以及今年“330”楼市政策出台半年。

长三角地区

杭州楼市9月成交再创新高 连续6个月签约量“过万”

最新数据显示，９月杭州市区新建商品房共签约１０８４８套，环比增长２．２％，同比增长１４．１％，签约量再次创下历史同期最高。业内认为，虽然杭州楼市在传统的“金九”中成交量未明显放大，但考虑到杭州市区商品房已连续６个月签约量“过万”，显示出杭州楼市在需求持续释放的情况下依然维持积极向好态势。

据杭州透明售房网统计，９月杭州市区新建商品房共签约１０８４８套，超过２００９年９月成交的１０３０１套创下历史同期新高，签约总面积１１１．３万平方米，总金额１７５亿元。价格方面，９月杭州市区新建商品房签约均价为１５７１８元／平方米，环比增长３．２％，其中主城区签约均价为２２０５５元／平方米，环比增长４．５％。

此外，之前数月“去化”明显的杭州楼市库存问题在９月有所反弹。受开发商预备年底冲量而开始大量申领预售证，以及部分限制房源解禁等因素影响，截至９月３０日杭州市区可售房源总量达１６３３８９套，比８月末增加５．３％。

西南地区

重庆明天起开征本年度个人房产税

9月28日，重庆市地税局发布公告称，2015年个人住房房产税申报缴纳将于下月启动，10月期间，可到个人应税住房所在地的地税机关或拨打12366税务热线主动申报。

税务部门解释税率称，纳税人在《暂行办法》施行前(2011年1月)拥有的独栋商品住宅，免税面积为180平方米；新购的独栋商品住宅、高档住房，免税面积为100平方米；“三无人员”第二套普通住房没有免税面积。