全国

国家统计局谈房地产的一大变化 楼市已回暖

记者24日从国家统计局网站获悉，统计局网站刊登来源于中国信息报的5月数据系列分析之四：楼市整体活跃度回升——从商品房待售面积首现减少看宏观调控继续显效。

文章指出，国家统计局最新统计数据显示，困扰我国房地产市场的房地产去库存正在出现积极变化。自2012年4月以来持续长达3年之久的商品房库存持续上升态势首次出现转变，5月末商品房待售面积65666万平方米，比4月末减少15万平方米，这是自本轮房地产市场低迷以来，商品房待售面积首现减少。在中央和地方政策作用刺激下，楼市处于持续回暖过程中，销售回暖带动市场整体活跃度回升。

环渤海地区

端午北京楼市成交同比涨173% 大兴通州居前两位

刚刚过去的端午小长假期间，北京楼市成交同比大幅上涨。来自多家机构的统计数据显示，端午小长假（6月20日-6月22日），北京二手房合计签约268套，新建商品住宅签约808套，整体签约住宅1076套，同比2014年端午小长假的394套上涨了173%。亚豪机构副总经理任启鑫认为，端午小长假的成交数据表明，目前北京楼市仍处于上升周期当中，并且已进入快速上升通道。

珠三角地区

福田中心区甲级写字楼租金破四 前海有望接棒

今年二季度，深圳甲级写字楼平均租金涨至249元/平方米，其中，福田中心区甲级写字楼约340元/平方米，最高租金突破400元/平方米，目前前海写字楼租金约230元/平方米，随着后期诸多甲级写字楼落成，租金有望保持上涨，后市有望“叫板”福田中心区。

“从今年2月份开始，福田中心区甲级写字楼租金就保持涨势，二季度涨了一成左右，”美联物业福田商业B区总经理钟远明昨日接受深圳商报记者采访时说，“目前这里的平均租金达到330~350元/平方米，平安国际金融中心的平均租价也有望达到350元/平方米，太平金融大厦最近成交价达到了410元/平方米。虽然租金涨了，但是找到三四百平方米的写字楼出租，还是一件困难的事情。”

西南地区

万科高层再次变动 成都公司总经理辞职

昨日，坊间流传成都万科总经理张晋元辞职的消息，一时引起业内外广泛关注。《每日经济新闻》记者致电张晋元，他向记者确认，已离开万科，目前还不确定下一步做什么。成都万科回应称，万科成都区域本部副总经理沙骥将继任成都万科“一把手”。

早在7个月前，万科“老臣”肖莉辞职下海，加盟房多多，引发了连锁反应。今年3月份，万科高级副总裁、万科北京区域首席执行官及北京万科董事长毛大庆又高调离职，创办“优客工场”。毛大庆离职1个多月后，万科内部发文《万科集团内部创业管理办法》，鼓励员工创业。不久后，坊间传言万科高级副总裁莫军将辞职创办家装公司。不过，记者查询万科集团官网，莫军仍在管理层名单之中，职务并无变化。

锐驰地产营销机构总经理冯珏表示，在房地产企业大规模转型和“互联网+”的浪潮中，多数地产职业经理人逐渐对传统房地产不看好，离职寻找新的职业角度也无可厚非，说什么、去哪儿不重要，关键是房地产要轻资产化、服务化，要有新的盈利模式，创造新的利润增长点。

贵州发布中国第一本省级房地产蓝皮书

6月22日，《贵州房地产蓝皮书：贵州房地产发展报告N0.1(2015)》在贵阳发布。据悉，这本蓝皮书是我国皮书系列第一本省级房地产蓝皮书，也是第一本房地产基本数据涵盖到省、市、县三级的房地产蓝皮书，县级房地产报告发展报告第一次编辑出版。 

蓝皮书指出， 2014年是贵州房地产市场深度调整之年，市场交易明显回落，销售面积增速大幅下降，销售价格增速持续回落；房屋竣工面积增速远大于销售面积增速；土地购置面积和新开工房屋面积出现明显负增长。贵州9个地区房地产开发投资、商品房销售面积的区域差异有所减小。与全国平均水平相比，贵州房地产交易量和交易价格相对平稳，库存压力较小，房地产开发商土地购置和房屋新开工活动减缓趋势较明显。