鹿丹村片区综合改造工程进展喜人。20日，市住建局组织对鹿丹村征收范围内最后一栋楼宇，即红岭南苑3栋进行拆除，标志着鹿丹村片区综合改造工程房屋征收前期工作画上圆满句号。

市住建局拟尽快启动项目招拍挂等工作，力争今年10月启动重建工作。 

鹿丹村片区综合改造工程房屋征收范围位于红岭路（滨河污水处理厂）以东、海关宿舍以西、滨河路以南、深圳河以北地段，包括现鹿丹村（22栋住宅楼及2栋单身公寓）和红岭南苑（5栋住宅楼及1栋员工宿舍）两个住宅小区。 

征收范围土地面积合计72449.99 平方米，需征收房屋建筑面积共111451.34平方米，收回国有土地使用权的土地面积72449.99 平方米。被征收业主共1175户，包括政府物业136套，该项目需签约的业主1039户。 

力争10月启动，2017年建成 

据悉，市住建局于2013年12月21日，正式启动该项目房屋征收补偿签约工作。为加快推进该项目的改造进程，采取了打破常规的方式，创新工作方法，即签约、房屋移交、补偿款支付、项目招标、规划报建等五项重点工作同步推进的有效工作措施。 

该项目自5月30日启动拆除工作，为确保施工安全和减少对居民生活的影响，市住建局制定了详细的房屋拆除工作方案，根据房屋移交进度制订了分批、分区域拆除进度计划。 

同时，要求房屋拆除施工单位制订了安全施工方案和事故应急预案。还通过打电话、发短信、上门送达书面通知书及张贴公告等方式，提前告知业主房屋拆除相关事宜，提醒大家注意安全。 

20日，市住建局已启动征收范围内最后1栋楼宇，即红岭南苑3栋的拆除工作，也将于当日完成拆除放倒工作。 

短短80天，就完成了30多栋楼宇的拆除放倒工作，剩余的建筑垃圾处理、清运等工作预计将于8月底前完成，比计划提前了4个月。 

业内人士介绍，为全面加快项目后续各项工作推进速度，市住建局已多次与相关部门沟通，制定了土地出让工作方案，拟尽快启动项目招拍挂等相关工作，力争10月份启动重建工作。 

按照深圳质量、深圳标准的要求，精心组织设计和施工，将一个全新的鹿丹村展现在全市人民面前。 

重建鹿丹村什么样？ 

据悉，鹿丹村回迁安置房共5栋，产权置换户型分为8种。同时，将配套建设幼儿园，社康中心，商业街等设施。相关规划方案已通过有关部门审批，计划2017年建成。 

鹿丹村片区综合改造工程房屋征收范围包括现鹿丹村和红岭南苑两个住宅小区。其中，住宅楼27栋共1175套、公寓楼3栋共273套。

根据规划方案，新建鹿丹村中，回迁安置房共有5栋。产权调换房屋户型面积为90平方米、100平方米、110平方米、120平方米、130平方米、140平方米、150平方米、180平方米八种。 

产权调换房屋户型平面设计方正、实用，营造良好的通风与采光效果。每户均为南北通透设计，保证良好的通风环境。 

整体建筑布局将迎合深圳夏季西南或东南主导风向，采用高层塔楼交错布置的形式，结合底层架空处理，营造小区内部良好的通风环境。 

同时加大了各栋住宅的间距，实现无楼间遮挡。通过交错布局和户型的特殊处理，形成内部看花园、外部看景观的朝向布局。 

立面设计充分考虑城市空间界面的塑造，建筑形体采用简洁明快的组合手法，色彩以红褐色和深色为主，配以简洁现代屋顶元素，形成简洁大气的现代风格。

值得关注的是，建成后的新鹿丹村配套设施齐全，预计配套有幼儿园1所，社区服务站、社康中心，商业街，社区活动场地，公交总站、居委会、社区活动中心、警务室、公厕、垃圾站、物业管理用房、再生资源回收点、邮电所等。 

户型充分考虑项目回迁需要，停车位的数量原则上与总户数保持一致。