房子已成为当下人们关注焦点中的焦点，房价的变化牵动着各方的神经——国家、地方政府、开发商、银行、购房者等等。春节至今，房地产市场从严峻的“寒冬”，转眼进入复苏的“小阳春”，房价未来的走势如何？这个问题近乎哥德巴赫猜想。

对于中国的普通老百姓来说，房子作为财富形态，已成为中产阶级家庭的主要财富，这几年房价的“飙升或暴跌”，让他们的财富或升值或缩水，中国房价的跌宕起伏，波澜壮阔使他们的生活不再平静。

为什么会出现这种现象呢？

中国的土地使用制度改革始于1988年深圳的“中国第一拍”，传统理论认为，房子是消费品，“有地才有财，有房才有家”，强调的是房子的使用和居住功能，通常用房子的租售比、收入房价比来衡量房价，确定房子的价值。

但是现阶段，房子作为财富的主要载体，新的功能在日益显现：可成为融资工具，利用金融杠杆作用，借钱生钱；可成为政策工具，让GDP保8，加快经济复苏；可成为避险工具，减少实体经济基本面恶化带来的损失；可成为保障工具，用来作养老、教育、医疗的费用保证；可成为政府的第二财政收入；可成为资本市场的投机品种；可抵御流动性泛滥带来的通货膨胀……，同时，作为一种金融品种，资本工具也带来了与生俱来的风险。

房子承载了太多的功能，承受着不能承受之重！

春节之后，房价的变化普通老百姓不明白，很多专业人士、经济学家也未估计到。在全球经济尚未复苏，企业盈利能力依然低迷，国内外经济环境存在很大不确定的情况下，房价一路走高，恐怕只有在目前，只有在中国，在房子被赋予了那么多的功能后，才能解释。

房价将何去何从？我们是进入还是退出？是现金为王还是持有房产？

在目前的经济背景下，存在着太多的博弈——政府和开发商、国家和地方、开发商和个人……存在着太多的政策不确定性——不知道财政政策是松还是紧？不知道土地政策是变还是不变？不知道货币政策是放还是收？不知道物业税是征还是不征？……

房价高企，泡沫与否？已买房的人，希望房价已是底部，认为没有泡沫；未买房的人，希望房价下调，认为充满泡沫。面对如此复杂多变的局面，作为个人，显得无所适从，左右为难。反正，不能无视泡沫，或许，正视泡沫，或学会泡沫化生存是一种新的活法。